Кровля крыши: ошибки кровельщиков и как их избежать.
Стоимость крыши составляет около 25% от стоимости строительства дома. Стоит подумать, кому доверить укладку кровли. Неправильные решения стоят не менее дорого.
О крыше, по которой бегает стадо овец.
Приключение этого застройщика началось с покупки почти разрушенного дома. Нужно было очень верить в успех, чтобы решиться на ремонт такого старого дома, построенного из кирпича, камня и извести. Начать следовало с протекающей крыши снять старую цементную черепицу, проверить состояние стропил и подготовить крышу к покрытию металлочерепицей. Я решил купить добротное покрытие, которое прослужит много лет, рассказывает хозяин дома. Выбрал алюминиевую металлочерепицу . Он также приобрел водосточную систему с комплектующими элементами и мансардные окна.
Перед началом работ кровельщику был дан аванс и подписан договор, по которому к концу сентября текущего года крыша должна быть готова. В стоимость работ по укладке кровли входила цена за демонтаж старого кровельного покрытия и установку мансардных окон.
Кровельщик снял старую черепицу , осмотрел стропила и заверил, что они в хорошем состоянии. Уговорил заказчика купить дорогую, но более качественную кровельную пленку. Было видно, что он заинтересован в том, чтобы крыша получилась качественной.
После укладки крыша начала реагировать на перепады температуры, издавая неприятные звуки.
Однако у заказчика по этому поводу возникли серьезные сомнения. Хотя бригадир кровельной бригады и казался компетентным, двое его подручных явно не разбирались в технологии укладки металлочерепицы. У бригады не было ни инструментов , ни лестниц . Только дрель, сильно царапающая жесть. Несмотря на это, работы шли полным ходом. Раскрыли чердак. Что будет, если пойдет дождь? поинтересовался хозяин. Рабочие его успокоили: У нас есть специальные пленки . Но когда дождь пошел, оказалось, что пленок нет. Хозяин одолжил им свои.
Дальше было не лучше. Резали металлочерепицу ручными ножницами, ломали волны черепицы, передвигаясь по уже уложенной кровле. На замечания хозяина бригадир отвечал: Если вам не нравится, то поговорим позже . Когда работники начали монтировать снегозадержатели, заказчик не выдержал они были прикручены по низу профиля волны. Он позвонил продавцу, чтобы выяснить, правильно ли ведутся работы. В ответ он услышал: Кто это делает? Ваш авторизованный представитель , сказал хозяин дома. У нас нет никакого представителя! ответил продавец. Прослушав записанный разговор, подрядчик притих: Да, я ошибся, мои люди плохо их прикрутили. Но они это исправят.
Подручные перенесли снегозадержатели на верх волны, а дырки, образовавшиеся после прежнего крепления, закрыли шурупами. Работники так неосторожно обращались с дрелью, что при раскручивании заклепок поцарапали снегозадержатели шпинделем дрели. Во многих местах была порвана кровельная пленка.
Крыша была закончена, а проблемы только начинались.
Кровельные работы завершились осенью, а весной крыша начала разговаривать . Соседи жаловались: По этой крыше кто-то ходит, а иногда кажется, что по ней пробегает стадо овец. Такой грохот нам мешает . Шумы происходили оттого, что жесть реагировала на перепады температуры. Активно это происходило в жаркую погоду, когда солнце на какое-то время заходило за тучи. Крыша стала настолько говорливой , что пропадало желание жить в доме.
Но это было еще не все. Сильные вет ры выдули уплотнение из-под коньковой черепицы. Оказалось, что работники закрепили прокладки после того, как была прикручена коньковая черепица, поэтому куски уплотнения разлетелись по окрестностям. После нескольких месяцев обращений к подрядчику, он снял коньковую черепицу, положил уплотнение, приклеив его для большей уверенности кровельным силиконом. Он очень старался не погнуть покрытие кровли во время выполнения этих работ. Стройку посетил также представитель производителя, который подтвердил, что покрытие уложено правильно. А крыша продолжала болтать дальше.
Кто же все-таки виноват? Производитель алюминиевой металлочерепицы, кровельщик или продавец? Этого установить не удалось. Зато появились проблемы при попытке найти ответственного за такую работу. Материалы покупал кровельщик, поэтому продавец не хочет разговаривать с заказчиком. Для продавца стороной, заключившей сделку, является кровельщик, а тот взял деньги за работу и не имеет желания выяснять, почему сейчас крыша издает шум.
О крыше, которая упорно проьекает.
ом площадью почти 300 мет ров строила фирма, хорошо зарекомендовавшая себя на других стройках, не сетующая на нехватку работы, не пасующая перед сложными задачами. Сервисно-строительная фирма такая надпись значилась на печати подрядчика, который должен был возвести коробку дома под крышу, без отделочных работ, а также выполнить конструкцию крыши площадью 350 м2 и смонтировать кровлю.
Застройщик, заказавший выполнение строительных работ, предоставил исполнителю проект, выполненный на заказ. Но руководитель строительной фирмы пересчитал конструкцию крыши и заказал стропильную систему на свое усмотрение. Что было бы, если бы он допустил ошибку.
Подбирая материал для кровли, хозяева руководствовались мнением продавца оптового склада стройматериалов, который предложил волнообразную керамическую черепицу известной фирмы. Конструкция крыши, кровельное покрытие и мансардные окна обошлись застройщику недешево.
Начало было удачным подрядчик правильно рассчитал конструкцию крыши. Уложил, как умел, керамическую черепицу. В августе, после первой грозы стало понятно что-то не получилось: крыша протекала. Вода стекала по стенкам и дымоходу, намокали стропила. Это было не просто протекание в одном месте. Крыша была как решето, выполненное из фирменной черепицы.
Хозяйка вызвала бригаду, выполнявшую работы, но ее руководитель не придал значения проблеме: Подтекает от балконной двери . Да, под дверью была щель, но откуда взялась вода на стенах мансарды.
Очередная непогода снова потоп. И снова визит кровельщиков. Стало понятно, что дело серьезное. Решили переложить черепицу и отремонтировать часть крыши. Черепицу уложили заново, на этот раз более аккуратно. После этого ремонта крышу утеплили. Пришла зима. Снег скапливался на пленке, уложенной под черепицей, было слышно, как время от времени по ней сползает снежная лавина. Когда наступила оттепель, вода потекла с кровельной пленки, а дальше по стенам.
Покрытые инеем стропила стали мокрыми. Вода проникала и через пленку, и через минеральную вату. Кровельщики подозревали, что проблема в дымоходе. И действительно вода попадала в дымоходные каналы, стекала по клинкеру, а уже на втором этаже просачивалась через обычный кирпич. Были уплотнены элементы дымохода, на входах в каналы были установлены пластиковые решетки с капельником. Была исправлена ситуация рядом с дымоходом , но не на всей крыше.
Подрядчик выдвигал все более изощренные теоретические версии. Он заявил, что проблема исчезнет, когда дом начнет отапливаться. Больше всего он настаивал на том, что виновата бракованная черепица.
Приехал представитель производителя, который снимал черепицу, замерял расстояние между контр рейками. Оказалось, что только некоторые из них были уложены с соблюдением нужного расстояния между ними, составлявшем 36,5 см. Он также отметил, что ряды черепицы уложены неровно, а доборные элементы кровли, особенно окончание ендовы, выполнены неаккуратно. Два элемента черепицы, по мнению хозяев, наиболее деформированные, представитель забрал для экспертизы. Результат был неожиданным материал отвечает нормам.
Хозяева уже готовы были поверить, что вина полностью лежит на подрядчике, если бы не очередная бригада, которую они наняли для выполнения навеса над мусорным контейнером. Работники никак не могли подобрать черепицу элементы не прилегали друг к другу. Кто виноват? Дошло до того, что на звонки не отвечали ни подрядчик , ни представитель производителя. А тем временем крыша дома продолжала течь.
В марте следующего года на стройплощадке встретились производитель и подрядчик. Было принято решение: черепицу снять, чтобы уложить жесткую обшивку из плит OSB толщиной 12 мм, а на нее кровельную пленку. Будет протекать? Наверное, да, но вода стечет по пленке.
Кто должен заплатить за ремонт? Подрядчик выдвинул условие: мы можем бесплатно снять и опять уложить черепицу, но за другие работы придется заплатить. Представитель производителя черепицы в рамках компенсации (может все-таки чувствовал себя виноватым?) бесплатно предоставил кровельную пленку и три палеты черепицы.
Сейчас ведутся работы. Урегулирования проблемы и ликвидации ее последствий придется подождать.
Тема: Камин из обычной каменной печи- это возможно? Очень хочется переделать старую печь под камин, но слышала что для камина нужен особый дымоход,а.
Тема: Отопление без газа! Отопление без газа.Тепловой насос.Теплонакопитель.Теплый пол. как все это будет работать. какой расход электроэнергии например.
Тема: Стоимость домика вот нашел проект домика, мне очень нравится, может есть у кого то опытный глаз кто.
Тема: Проект экологичного дома в Буэнос-Айресе Сплошное царство дерева и стекла. Интересно, в Украине строят подобные вещи, в Крыму.
Тема: Отопление без газа! Отопление без газа.Тепловой насос.Теплонакопитель.Теплый пол. как все это будет работать. какой расход электроэнергии например.
Тема: Гидроизоляция подвального помещения! Как правильно сделать гидроизоляцию подвального помещения. Внутри или снаружи, возможно иньекционная гидроизоляция.
Тема: Строительство дома по проекту Муратора М117 Полная история строительства дома в фотографиях.
Тема: Что делать, если комната ОЧЕНЬ темная? Всем добрый день! У меня такая проблема. Одну из комнат своей квартиры мы хотим использовать.
Электрические полотенцесушители Полотенцесушитель является обязательным элементом, в любой ванной комнате. Помимо сушки.
Трубы из сшитого полиэтилена Трубы из сшитого полиэтилена — это наиболее подходящий вариант, для.
Ретро краны Ретро краны — это привлекательное решение, для подключения и регулировки.
Покраска радиаторов отопления Обычные, белые радиаторы уже давно перестали подходить под современые интерьеры.
Монтаж систем отопления Ищите котельную для своего дома?Доверьте это профессионалам! Наша команда профессионально.
Монтаж отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции Компания Smart Engineering Systems специализируется на предоставлении инжиниринговых услуг в.
Монтаж систем канализации Компания Smart Engineering Systems специализируется на предоставлении инжиниринговых услуг в.
