Капитальный ремонт — Эксплуатация зданий и сооружений подстанций.
Страница 4 из 12.
4. Капитальный ремонт зданий и сооружений.
К капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых проводится замена и усиление изношенных конструкций, деталей зданий и сооружений или их замена на более прогрессивные и экономичные, что улучшают эксплуатационные возможности объектов, за исключением полной замены или замены основных конструкций, срок службы которых является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты, все виды стен здания, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей и др.). При проведении капитального ремонта зданий и сооружений выполняется следующий примерный объем работ.
1. Фундаменты: 1.1. Частичное перекладывание (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, но не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от установленного оборудования. 1.2. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов. 1.3. Восстановление существующей отмостки вокруг здания (свыше 20% общей площади отмостки). 1.4. Ремонт существующих дренажей вокруг здания. 1.5. Замена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.
2. Стены и колонны: 2.1. Шпаклевка трещин с очисткой борозд, с привязкой швов к старой кладке. 2.2. Ремонт укрепляющих каменные стены конструкций. 2.3. Перекладка старых кирпичных карнизов, перемычек, парапетов, приямков и выступающих частей стен. 2.4. Перекладка и ремонт отдельных старых участков каменных стен (до 20% общего объема кладки), которые не связаны с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от поставленного оборудования. 2.5. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами. 2.6. Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанных с дополнительными нагрузками от установленного оборудования. 2.7. Замена наполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40.
3. Перегородки: 3.1. Ремонт и замена всех видов изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции. 3.2. При проведении капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок до 20.
4. Кровли и покрытия: 4.1. Замена старых деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные. 4.2. Общая или частичная замена балок, ригелей, прогонок. 4.3. Общая или частичная замена старых металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы. 4.4. Ремонт несущих конструкций прожекторов, фонарей. 4.5. Частичная или полная замена старых элементов покрытия, а также замена их на более прогрессивные и долговечные. 4.6. Частичное (больше чем 20% общей площади кровли) или замена всех элементов кровли. 4.7. Частичная или полная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб, других выступающих устройств над кровлей.
6. Междуэтажные перекрытия и полы : 6.1. Ремонт или замена междуэтажных перекрытий. 6.2. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции. 6.3. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий. 6.4. Частичная (свыше 10% общей площади пола в здании) или полная замена всех видов пола и его основы. 6.5. Переоборудование пола при ремонте с заменой на более крепкие и долговечные материалы. При этом тип пола должен отвечать требованиям норм и технических условий для нового строительства.
7. Окна, двери и ворота: 7.1. Полная замена старых оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов. 7.2. Замена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.
8. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы: 8.1. Восстановление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме больше чем 10% общей площади оштукатуренных поверхностей. 8.2. Замена облицовки стен (более 10% общей площади облицованных поверхностей). 8.3. Общая антикоррозийная покраска металлических конструкций.
9. Фасады: 9.1. Ремонт и возобновление облицовки площадью больше чем 10% облицовывающей поверхности. 9.2. Полное или частичное (больше чем 10%) восстановление штукатурки. 9.3. Полное восстановление карнизов, поясов и др. 9.4. Очистка фасадов пескоструйными аппаратами. 9.5. Замена балконных плит и ограждений. 9.6. Замена покрытия выступающих частей здания.
10. Центральное отопление : 10.1. Замена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом). 10.2. Ремонт и замена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети. 10.3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлами. 10.4. Автоматизация котельных. 10.5. Замена отопительных регистров.
11. Вентиляция : 11.1. Частичная или полная замена воздухопроводов. 11.2. Замена вентиляторов. 11.3. Перемотка и замена электромоторов. 11.4. Замена шиберов, дефлекторов, клапанов дросселя, жалюзей. 11.5. Частичная или полная замена вентиляционных коробов. 11.6. Замена калориферов. 11.7. Замена фильтров. 11.8. Замена отдельных конструкций камер.
13. Водопровод и канализация: 13.1. Частичная или полная замена в середине здания трубопровода, включая вводы водопровода и канализации. 13.2. Частичная или полная замена изоляции трубопроводов. 13.3. Замена отдельных деталей или полная замена насосных агрегатов систем подкачки. 13.4. Ремонт и замена напорных баков.
14. Горячее водоснабжение: 14.1. Замена змеевиков и бойлеров. 14.2. Замена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков, изоляции трубопровода.
15. Электрическое освещение и связь: 15.1. Замена изношенных участков сети (свыше 10%). 15.2. Замена предохранительных щитков. 15.3. Ремонт кабельных каналов. 15.4. При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычные на люминесцентные.
16. Автомобильные пути: 16.1. Ремонт всех водоотводных и дренажных устройств. 16.2. Ремонт всех защитных и крепежных сооружений земляного полотна. 16.3. Выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит. 16.4. Выполнение на цементно-бетонном покрытии уравнивающего слоя из асфальтобетона. 16.5. Замена цементно-бетонного покрытия на новое. 16.6. Усиление асфальтобетонного покрытия.
17. Электрические сети и связь: 17.1. Замена изношенной арматуры. 17.2. Замена крючков и траверсы. 17.3. Замена проводов. 17.4. Ремонт и замена концевых и соединительных кабельных муфт. 17.5. Ремонт и замена заземляющих устройств.
Капитальный ремонт производственных зданий и сооружений может быть комплексным, который охватывает здание или сооружение в целом, или частичным, который состоит из ремонта отдельных конструкций здания, сооружения или отдельного вида инженерного оборудования. Частичный капитальный ремонт производится: — если комплексный ремонт здания может вызывать серьезные препятствия в работе предприятия в целом или отдельного цеха; — при большом износе отдельных конструкций; — при экономической нецелесообразности проведения комплексного капитального ремонта. При проведении частичного капитального ремонта следует в первую очередь предусмотреть ремонт тех конструкций, от которых зависит нормальный ход технологического процесса, а также конструкций, через изъяны которых могут пострадать другие части здания или сооружения (кровля, водосточная сеть, водопроводно-канализационные устройства и др.). Комплексный капитальный ремонт производственных зданий и сооружений в зависимости от их капитальности и условий эксплуатации должен осуществляться с периодичностью, указанной в приложении №3.
