«Зеленые» дома — одно из модных течений в строительстве, однако российский потребитель к такому продукту пока не готов, говорят эксперты. Главной проблемой они называют отсутствие привычки экономить ресурсы.
«Зеленые» дома — одно из модных течений в строительстве, однако российский потребитель к такому продукту пока не готов, говорят эксперты. Главной проблемой они называют отсутствие привычки экономить ресурсы.
«Зеленое» здание насыщено технологиями, позволяющими эффективно использовать электричество, воду, тепло, оно минимально влияет на окружающую среду в процессе строительства и эксплуатации, перед возведением экологичного дома проводится серьезная рекультивация территории. По подсчетам экспертов, потребление энергоресурсов и воды в «зеленых» домах снижается на 40—75%. Основное препятствие для развития экодевелопмента в России — менталитет.
«Люди не готовы себя ограничивать в потреблении ресурсов, а новые технологии хотят видеть «в соседнем дворе», — считает генеральный директор ГК «Тэтра Электрик» Ян Абубакиров.
«Первые проекты будут появляться в коммерческой недвижимости, когда компания, которая строит здание, заинтересована затем в экономии при эксплуатации», — поясняет руководитель проектного направления центра стратегических разработок «Северо-Запад» Дмитрий Санатов.
Пока «зеленые» дома — это жилье не ниже класса комфорт, отмечает заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Евгения Васильева. Высокая цена — основная причина, по которой инвесторы пока не готовы вкладывать в «зеленые» дома, а покупатели — платить больше ради будущей экономии на коммунальных услугах.
Но дороже не сам статус «зеленого» дома, а использование проектных решений, материалов, которые новы для России и плохо соотносятся со СНИПами, считают эксперты. Удорожание по сравнению с типовым жильем зависит от конкретных технологий и оценивается от 2 до 20%. Окупаемость проектов выходит за пределы 10, а иногда и 20 лет, поясняет Дмитрий Санатов.
