Энергетические компании и девелоперы Ленинградской области готовы создать некоммерческие партнерства, которые позволят выстроить конструктивные взаимоотношения между бизнесом и властью и повысить эффективность комплексного развития территорий.
Такое предложение прозвучало на круглом столе «Девелоперы и энергетики: формула сотрудничества в Ленинградской области», который прошел в Санкт-Петербурге при поддержке правительства Ленинградской области и ОАО «Ленинградская областная управляющая электросетевая компания», организованном холдингом РБК.
В обсуждении проблемы приняли участие вице-губернатор Ленинградской области — председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов, представители правительства Санкт-Петербурга, руководители ведущих энергокомпаний и крупнейших девелоперов Северо-Запада. С докладом о планах ОАО «ЛОЭСК» по электроснабжению перспективных районов застройки выступил генеральный директор компании Вадим Малык.
Энергетические и строительные компании связаны общими интересами, вместе развивают территории, но зачастую их действия раскоординированы, что при реализации конкретных проектов приводит к сложностям во взаимоотношениях друг с другом, региональными и муниципальными властями. В частности, энергетики не готовы строить энергоисточники, пока нет гарантий, что мощности будут востребованы, а девелоперы не хотят работать на необеспеченной инфраструктурой земле. Ситуация усугубляется, если речь идет о территориях, прилегающих к Санкт-Петербургу, где задействованы интересы и города, и области, — говорится в сообщении пресс-службы ОАО «ЛОЭСК».
По словам генерального директора ОАО «ЛОЭСК» Вадима Малыка, одна из основных проблем взаимодействия между девелоперами и энергетиками заключается в низкой информированности застройщиков о планах крупных энергокомпаний.
«Сейчас настало время синхронизации процессов девелопмента и строительства электросетей и энергоисточников, чтобы обе стороны четко понимали, какие есть свободные энергомощности, какие потребуются через определенное время, в какие сроки возможно обеспечение ресурсами той или иной территории, — подчеркнул Вадим Малык. — При этом немаловажно, чтобы диалог велся от первых лиц, и решения принимались сразу, а не через клерков».
В процессе обсуждения и поиска путей взаимодействия участники круглого стола поддержали идею генерального директора компании «БКН Девелопмент» Левана Харазова о создании на территории региона некоммерческих партнерств энергетиков и застройщиков, которые помогут в эффективном освоении земель.
Как отметил генеральный директор ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» Феликс Кармазинов, «тогда власть не будет гадать, где и что строить, девелоперы получат нужные им объекты энергоснабжения и сами энергетики — абонентов».
Однако Вадим Малык также обратил внимание на тот факт, что поскольку конкурирующие энергокомпании региона являются регулируемыми структурами, то координатором процесса освоения территорий для них должна выступать власть. «Именно власть должна четко указать, какая компания должна отвечать за развитие определенной территории, — в зависимости не от того, чьих сетей там больше, а у какой компании перспективы освоения конкретного участка проработаны в большей степени», — подчеркнул глава ОАО «ЛОЭСК».
Со своей стороны вице-губернатор Ленинградской области Дмитрий Ялов признал механизм некоммерческого партнерства между энергетиками и девелоперами «интересной и необычной идеей».
«Конечно, нельзя не признать упущения власти в том, что мы несвоевременно сделали схему территориального планирования, но до конца года мы ее должны утвердить, а затем с участием муниципальных районов детализировать в отношении планов по развитию конкретных территорий», — заверил Дмитрий Анатольевич.
