В ходе мероприятия участники обсудили принципы взаимодействия Правительства Московской области и Фонда РЖС в части вовлечения в оборот под жилищное строительство земельных участков, расположенных на территории региона.
В ходе мероприятия участники обсудили принципы взаимодействия Правительства Московской области и Фонда РЖС в части вовлечения в оборот под жилищное строительство земельных участков, расположенных на территории региона.
В работе круглого стола приняли участие губернатор Московской области Борис Громов, генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман, заместитель председателя Правительства Московской области Владимир Жидкин, заместители гендиректора Фонда РЖС Андрей Шишкин, Алексей Фурсин, Сергей Кузнецов, первый заместитель министра строительства Правительства Московской области Юрий Молодид, начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области – главный архитектор Московской области Александр Фролов, глава Истринского муниципального района Анна Щерба, исполнительный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Андрей Шелковый, а также представители финансовых структуры, строительных и девелоперских организаций.
Открывая заседание круглого стола, Борис Громов сообщил, что Московская область создает все необходимые условия и поддерживает инвестиционные проекты в сфере строительства доступного жилья. «Последние пять лет строительный комплекс Подмосковья является лидером отрасли и вводит наибольшее количество жилья среди субъектов Российской Федерации», – отметил он.
Так, по его словам, в прошлом году было введено в эксплуатацию 8,4 миллиона квадратных метров жилья – это более 1 квадратного метра на жителя Подмосковья. «Таким образом, задачу, поставленную руководством России – строить не менее одного квадратного метра в расчете на одного жителя региона – Московская область, начиная с 2007 года, выполняет стабильно», – подчеркнул Б.Громов. Причем, порядка 42% от общего объема ввода жилья приходится на малоэтажную застройку.
Б.Громов убежден, что вовлечение в оборот федеральных земельных участков на территории Московской области с помощью Фонда РЖС позволит заложить дополнительные основы для строительства жилья экономического класса, в том числе и малоэтажного, на долгосрочную перспективу.
При участии Фонда РЖС уже реализуется проект по строительству жилья на участке в Одинцовском районе Московской области. «На повестке дня вопрос комплексного освоения в целях жилищного строительства земельного участка площадью около 66 гектаров, расположенного в восточной части города Истра, – отметил Б.Громов. – Уверен, что и там аукцион пройдет успешно».
Участок, предназначенный для строительства малоэтажного жилья смешанного типа, примечателен тем, что это первая территория, которая предусматривает инвестирование средств Фонда в развитие инженерной инфраструктуры. По словам Александра Бравермана, планируется выделить 1,065 млрд. рублей на строительство инженерных коммуникаций. «За счет этих средств мы намерены обеспечить электроснабжение, водоснабжение и водоотведение участка, подвести газовые сети», – пояснил он.
Кроме этого, застройщик, победивший на аукционе, получит вместе с правом аренды участка комплект проектной документации на бесплатной основе: типовые проекты малоэтажных домов, отобранных по итогам первого архитектурного конкурса «Дом XXI века», и проект планировки территории, разработанный победителем градостроительного конкурса.
«Использование уже готовых архитектурных и градостроительных решений, несомненно, скажется на значительное удешевлении строительства жилья, – не сомневается А.Браверман. – Однако застройщик может воспользоваться своими готовыми решениями».
Реализация проекта рассчитана на 5 лет. За это время на участке должно быть возведено 120 тысяч кв. метров жилья. Первые 500 квартир планируется ввести в эксплуатацию уже в конце следующего года. Потенциальными жителями нового микрорайона могут стать работники МВД, МЧС, Минобороны. «Ведомства уже обозначили свои намерения на приобретение части жилья, построенного на данном участке. Продажа готового жилья для государственных нужд будет проходить на конкурсной основе. Победит тот, кто предложит наименьшую цену за 1 кв. метр», – уточнил А.Браверман.
Напомним, что аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в подмосковной Истре состоится 20 декабря 2010 года в здании Фонда РЖС по адресу: Москва, Славянская площадь, д.4, стр.1, комн. 321.
Начало торгов в 13.00.
