ФСК «Лидер» вложит 4 млрд рублей в строительство апарт-отеля в Санкт-Петербурге

0

Московская ФСК «Лидер» приступит во II квартале 2019 года к строительству первого для компании в Петербурге апарт-отеля на Коломяжском проспекте. Объект возведут на участках, которые были приобретены в конце прошлого года у «Апарт-Престиж» и «Юнион Апарт». Эксперты считают, что для эксперимента и локация, и время выбрано не удачно.

Крупный московский игрок на строительном рынке ФСК «Лидер» начнет возводить во II квартале 2019 года своей первый апарт-отель в Петербурге. До этого девелопер занимался в Северной столице возведением жилых комплексов.

Апарт-отель, объем инвестиций в который составит 4 млрд рублей, построят на двух участках общей площадью 3 га на Коломяжском проспекте в Приморском районе около станции метро «Черная речка».

Наделы были приобретены девелопером в конце прошлого года у компаний «Апарт-Престиж» и «Юнион Апарт» за 800 млн рублей. Первый из бывших собственников летом прошлого года уже успел получить от Госстройнадзора разрешение на строительство. Теперь аналогичный документ выдан на организацию «Специализированный застройщик «Финансово-строительная корпорация «Северо-Запад — 2». Как подтвердили «Деловому Петербургу» в пресс-службе ФСК «Лидер», это одна из «дочек» девелопера.

Двухкорпусный 13-этажный отель будет рассчитан на 1500 апартаментов, общей площадью 45 тыс. м2, с предусмотренными обслуживанием жильцов, рестораном, фитнес-залом и прочими сервисными услугами для проживающих. Строить объект планируется в две очереди, а завершить в 2023 году.

По словам президента ФСК «Лидер» Владимира Воронина, решение о первом проекте апарт-отеля было принято в связи со стабильным интересом к апартаментам со стороны покупателей.

В «Группе ЛСР», традиционно занимающейся строительством жилых комплексов, но в мае 2018 года анонсировавшей планы по выходу на рынок апартов, признают, что спрос на данный сегмент есть.

«Объем предложения на петербургском рынке апартаментов вырос. Вырос соответственно и спрос на этот формат недвижимости. Мы не стали игнорировать сложившуюся тенденцию. Оценив все преимущества апартаментов, клиенты генерируют рост спроса на апартаменты от квартала к кварталу», — отмечают в пресс-службе застройщика.

В настоящее время у «Группы ЛСР» на стадии строительства находится апарт—отель ЖК NEOPARK в Московском районе. Сдать комплекс из трех 12-этажных домов планируется во втором квартале 2021 году. В планах девелопера реализовать еще один проект на Ленинском проспекте. «Также в портфеле компании есть еще один объект, который мы готовим к выходу на рынок — это комплекс апартаментов NEVA ART, который является частью нашего масштабного проекта NEVA на Петровском острове», — добавили в пресс-службе.

Всего, как ранее сообщалось, в развитие апарт-отелей «Группа ЛСР» планировала вложить 23 млрд рублей. Тогда речь шла о 5 проектах.

Как считают эксперты, в отличие от «Группы ЛСР» москвичи со своим первым проектом выбрали не лучшую локацию.

Коммерческий директор ГК Docklands development Екатерина Запорожченко отмечает, что для размещения апартаментов место спорное.

«Если рассматривать сервисные — то они находятся достаточно далеко от метро. Если как «псевдожилье», то рядом находится ТЭЦ и железная дорога —не лучшее соседство. Кроме того, сейчас рынок апартаментов насыщен разнообразным предложением, и конкурировать для компании, которая в Петербурге не имеет опыта работы в этом сегменте будет тяжело», —отмечает она и напоминает, что в этой локации идет активное жилое строительство. ГК «Мегалит—Охта» возводит ЖК «Приморский квартал», группа «ЦДС» — ЖК «Черная речка». Всего по оценкам девелоперов в этом районе строится около 700 тысяч м2 жилья.

Стоит отметить и то, что в ноябре прошлого года врио губернатора Петербурга Александр Беглов потребовал от Госстройнадзора проверить исходно—разрешительную документацию строящихся апарт–отелей. По мнению властей, продажа юнитов в них порождает колоссальные проблемы как для покупателей апартаментов, так и для жителей близлежащих территорий.

Затем на заседании Законодательного Собрания теперь бывший вице-губернатор Игорь Албин объявил о намерении властей Северной столицы вообще отказаться от возведения апарт—отелей во избежание проблем с обсечением населения социальной инфраструктурой.

Фото: Ваганов Антон

Подробнее об участниках строительства — Апарт-отель

About Author

Comments are closed.