«Группа ЛСР» получила разрешение на строительство жилого комплекса с футбольной ареной на участке, который ранее принадлежал футбольному стадиону «Луч». Общие инвестиции в развитие территории оцениваются в 6-7 млрд рублей.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала компании ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (входит в «Группу ЛСР» миллиардера Андрея Молчанова) разрешение на строительство жилого комплекса площадью 45 тыс. м2 по адресу: наб. Черной речки, 3. Согласно материалам Госстройнадзора, в комплексе будет 25 тыс. м2 жилья (450 квартир), встроенные коммерческие помещения и подземный паркинг на 200 машин, а также детский сад на 70 мест. Высота двух корпусов комплекса не превысит 32 метра (10 этажей и один подземный уровень). Разрешение на строительство выдано компании до августа 2018 года. В пресс-службе «Группы ЛСР» комментариев по проекту не дают. Но близкий к компании источник сообщил, что жилой комплекс, на который получено разрешение, – лишь часть нового проекта, задуманного девелопером в этом месте.
Речь идет о развитии трех участков, которые ранее принадлежали футбольному стадиону «Луч» завода «Компрессор». «Луч» — действующий стадион. Там и сегодня проходят тренировки и матчи. О том, что компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» купила этот актив, стало известно на днях из материалов КГА, который еще в октябре утвердил градплан для развития данной территории. Речь идет о пятне площадью 2,5 га. Из них под спортивную функцию оставят только 0,8 га. А остальную территорию (1,7 га), состоящую из двух участков, застроят жильем.
Когда «Группа ЛСР» приобрела этот актив под застройку, не сообщается. По оценке экспертов NAI Becar, рыночная стоимость этого участка составляет сегодня около 1 млрд рублей, хотя при покупке без градплана он наверняка стоил значительно меньше.
