Как получить выписку из ЕГРН?

0

Желая приобрести квартиру на вторичном рынке жилья, ненароком приходится задуматься, а всё ли в порядке с документами у продавца, не поддельные ли они. Для перепроверки выписки из ЕГРН, которую предоставляет продавец недвижимости, следует попросить его показать паспорт, а потом обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где в течение 10 дней вам предоставят информацию об интересующей вас недвижимости. Но есть компания ЕГРНсправка, которая может выполнить поставленные задачи в вопросе купле-продажи недвижимости.

Компания предоставляет полную информацию в виде справки с электронной подписью.  Этот документ содержит ФИО владельца домостроения, адрес недвижимости, её площадь, название юридического документа на основании чего им получено право на недвижимость жилья, кадастровую стоимость и кадастровый номер недвижимости. Если у продавца отсутствует технический или кадастровый паспорт, то необходимо требовать, чтобы он его получил, в противном случае восстанавливать потом придется уже вам.

Проверяя информацию о владельце жилья необходимо узнать о психическом здоровье продавца, были ли у него психические расстройства, алкогольные или наркотические расстройства, проблемы с памятью, так как потом продавец или его родственники могут оспорить сделку как недействительную, через судебные разбирательства.

Если жилье продавец получил по наследству и срок вступления в наследство ещё не наступил, обязательно, надо проверить подлинность завещания, отсутствие других претендентов на наследство.

Также необходимо проверить информацию о перепланировке жилья и было ли оно согласовано с архитектурным отделом, о состоянии коммуникаций в квартире, возможном сносе жилья, не находится ли квартира в залоге у кредитных учреждений.

Следует перепроверить всех прописанных и всех выписанных ранее в приобретаемом домостроении, так как в квартире могут быть выписанные, которые имеют право на проживание и потом будут прописаны к вам. К таким лицам относятся пожилые люди находящиеся в доме престарелых, дети находящиеся в воспитательных заведениях, военнослужащие, лица находящиеся в местах лишения свободы и на лечении в психдиспансере.

Проверить задолженность за коммунальные услуги во всех учреждениях: долги за газ, свет, воду, квартплату, мусор, если есть задолженность необходимо сразу оговорить на кого возложена будет задолженность. В случае, когда стоимость жилья уменьшается на сумму коммунальной задолженности, это требуется отразить в договоре купли-продажи, если продавец берётся погасить задолженность самостоятельно, в договоре также описывается, что задолженность остается за продавцом. Чтобы в случае неуплаты продавцом долга, вы могли требовать оплату долга через суд.

About Author

Comments are closed.