Коммерческая недвижимость – это помещения, в которых нельзя жить, но можно использовать для того, чтобы получать стабильный доход. Сейчас интерес к таким зданиям становится все выше, а особенно в крупных городах. Вот ссылка, на сайт где можно детальнее узнать о таких зданиях: https://ardera.ru/.
Объекты коммерческой недвижимости:
- Торговые центры и магазины.
- Гаражи, автомойки, автосалоны.
- Рестораны, кафе.
- Гостиницы, хостелы.
- Бизнес-центры, офисы.
Главные отличия коммерческой недвижимости от жилой:
- Тип эксплуатации. Дома, которые имеют большое количество квартир считаются апартаментами, именно поэтому их относят к коммерческой недвижимости, тем не менее каждая квартира относиться к жилому фонду. Дом, является коммерческим пока он строится, а потом когда все квартиры заселяют становиться некоммерческим.
- Купля – продажа. В основном такую недвижимость редко покупают, а в основном просто арендуют. Чаще хотят купить квартиру или дом, а помещение под магазин проще взять в аренду, поскольку коммерческая недвижимость довольно дорого стоит. Также многие не хотят лишних проблем, поскольку от аренды можно отказаться в любой момент, а вот продать помещение довольно сложно.
- Регулярная прибыль. Такое помещение должно постоянно прибыль владельцу.
- Окупаемость. Недвижимость в жилом фонде редко окупается, а вот коммерческая окупается примерно за 5 – 7 лет.
Группы коммерческой недвижимости:
- Свободные. Такие помещения могут сдаваться под что –угодно.
- Торговые. Разнообразные магазины.
- Офисные. Сдаются под офисы разных фирм.
- Индустриальные. Заводы, склады.
- Социальные. Вокзалы, аэропорты, центры оказания медицинской помощи.
Можно сделать вывод, что коммерческую недвижимость лучше снимать чем покупать, таким образом, она быстрее окупится.