Коммерческая недвижимость

0

Коммерческая недвижимость – это помещения, в которых нельзя жить, но можно использовать для того, чтобы получать стабильный доход. Сейчас интерес к таким зданиям становится все выше, а особенно в крупных городах. Вот ссылка, на сайт где можно детальнее узнать о таких зданиях: https://ardera.ru/.

Объекты коммерческой недвижимости:

  • Торговые центры и магазины.
  • Гаражи, автомойки, автосалоны.
  • Рестораны, кафе.
  • Гостиницы, хостелы.
  • Бизнес-центры, офисы.

Главные отличия коммерческой недвижимости от жилой:

  • Тип эксплуатации. Дома, которые имеют большое количество квартир считаются апартаментами, именно поэтому их относят к коммерческой недвижимости, тем не менее каждая квартира относиться к жилому фонду. Дом, является коммерческим пока он строится, а потом когда все квартиры заселяют становиться некоммерческим.
  • Купля – продажа. В основном такую недвижимость редко покупают, а в основном просто арендуют. Чаще хотят купить квартиру или дом, а помещение под магазин проще взять в аренду, поскольку коммерческая недвижимость довольно дорого стоит. Также многие не хотят лишних проблем, поскольку от аренды можно отказаться в любой момент, а вот продать помещение довольно сложно.
  • Регулярная прибыль. Такое помещение должно постоянно прибыль владельцу.
  • Окупаемость. Недвижимость в жилом фонде редко окупается, а вот коммерческая  окупается примерно за 5 – 7 лет.

Группы коммерческой недвижимости:

  • Свободные. Такие помещения могут сдаваться под что –угодно.
  • Торговые. Разнообразные магазины.
  • Офисные. Сдаются под офисы разных фирм.
  • Индустриальные. Заводы, склады.
  • Социальные.  Вокзалы, аэропорты, центры оказания медицинской помощи.

Можно сделать вывод, что коммерческую недвижимость лучше снимать чем покупать, таким образом, она быстрее окупится.

About Author

Comments are closed.