Одна из причин этому, что компания, как застройщик нескольких собственных коттеджных поселков, как в Ленинградской, так и в Псковской областях, осуществляет весь комплекс мероприятий по реализации инвестиционных девелоперских проектов: подбор земельных участков для организации коттеджных поселков и непосредственно само строительство поселков…
Одна из причин этому, что компания, как застройщик нескольких собственных коттеджных поселков, как в Ленинградской, так и в Псковской областях, осуществляет весь комплекс мероприятий по реализации инвестиционных девелоперских проектов: подбор земельных участков для организации коттеджных поселков и непосредственно само строительство поселков, инженерную подготовку, застройку, продажу готовых домов и участков, а также дальнейшее централизованное управление собственными коттеджными поселками, то есть будущие жильцы все получают из одних «первых рук».
Сегодня, ЛВ-девелопмент — это компания, не только с широко диверсифицированным бизнесом, имеющая в своем составе, кроме всего прочего, свой домостроительный завод, многочисленные земельные ресурсы, конструкторское бюро, строительно-монтажное управление и прежде всего большой дружный коллектив сотрудников. Девелопмент — одно из приоритетных направлений деятельности компании. Само понятие девелопмент, по сути, означает проведение комплекса различных работ, в числе которых строительные, инженерные, дренажные, ладшафтные и другие операции с недвижимым имуществом, улучшающие его качество и делающие его более привлекательным с точки зрения коммерческого и потребительского использования. Свой многолетний, более чем пятнадцатилетний опыт в загородном строительстве компания ЛВ-девелопмент сегодня применяет при строительстве своих коттеджных поселков. Безусловно, что все возникающие в процессе превращения земельного участка в коттеджный поселок вопросы, важны и необходимо учитывать все до мелочей. Очевидно, что важным этапом в создании коттеджного поселка – является выбор земельного участка. На этом начальном этапе, приходится учитывать буквально все — от транспортной доступности, будущего поселка, наличия на доступном расстоянии объектов инфраструктуры и заканчивая досугом будущих жильцов. Есть ли поблизости лес, где можно заниматься сбором грибов, ягод, охотиться, водоем для увлеченных рыбной ловлей, горы для любителей лыж и сноуборда и многое — многое другое, что может оказаться весьма немаловажным для будущих жильцов.
У компании ЛВ-девелопмент своя оригинальная концепция строительства коттеджных поселков и она старается ее придерживаться. Основной «изюминкой» является то, что свои поселки ЛВ-девелопмент строит на берегах «больших водоемов». Большинство из нас любит отдыхать на море, ездить на пикник на озера, да и просто плескаться в воде. Кто-то не мыслит свою жизнь без рыбалки, а кто-то обожает водные прогулки на катере, кайт серфинге. Наличие водоема поблизости с загородным домом, делает такой дом любимым местом для полноценного отдыха всех членов семьи. Именно поэтому ЛВ-девелопмент, делает такой подход базовым и строит свои коттеджные поселки непосредственно на берегах водоемов. Соответственно, в каждом поселке компании, для жильцов предусмотрен свой причал, с отдельным постом охраны — где можно пришвартовать свой катер, яхту или лодку, пляж с детским городком для самых маленьких жителей поселка. Все поселки в обязательном порядке — до 35 домостроений, что позволяет гарантировать уют, тишину и спокойствие – а это основные критерии комфорта. Согласитесь, отдыхать в массивах из сотен домов – а это не что иное, как мини-город, из которого люди и так хотят вырваться, совсем не так, как в маленьком поселении, где царствует покой, уединение, где все друг друга знают и при этом наличествуют все необходимые блага цивилизации. Выдержана общая архитектурная стилистика – преобладание деревянных конструкций. Это, наверное, логично, учитывая, что, пожалуй, «природнее» строительного материала еще не придумано, да и вряд ли удастся. Для тех, кто все же хочет построить каменный дом или дом из газобетона, тоже особых проблем не существует, нужно лишь большую часть отделки фасада выполнить из имитирующих дерево панелей. Компания ЛВ-девелопмент пытается проявлять максимальную гибкость во взаимодействии со своими клиентами и предлагает комплексный подход решения задачи при постройке загородного дома. Можно либо просто купить земельный участок в коттеджном поселке с подведенными коммуникациями и затем, выбрав понравившийся типовой проект, или спроектировав свой «дом мечты» приступить к строительству, либо купить уже готовый возведенный коттедж, в том числе с отделкой «под ключ». Компания предлагает своим клиентам дополнительный, помимо продажи участка и строительства дома, широкий спектр работ и услуг, связанных с застройкой участка, прокладкой инженерных коммуникаций, ландшафтными работами, а так же с последующей эксплуатацией строений и проживанием в поселке. Клиент так же может выполнить эти работы самостоятельно.
Компания ЛВ-девелопмент, в своей работе старается индивидуально подходить к каждому клиенту, проводит различные акции, дарит подарки, предоставляет скидки. Причем скидки бывают достаточно существенными – это позволяет компании предпринять в нужное время, необходимый стратегический рывок в развитии своих территорий и одновременно является приятным моментом для приобретателей недвижимости.
На сегодняшний момент компанией реализован проект под названием «Квартет Вуокса» и идут продажи земельных участков и готовых домов в коттеджных поселках: «Надозерье», «Чудские берега» и в достаточной мере известном «Vuoksa Holiday Park». «Надозерье» — этот коттеджный поселок вытянулся по берегу Вуоксы. Абсолютная уединенность и небольшие размеры (30 участков) «НАДОЗЕРЬЯ», близость Приозерска создают исключительные комфортные условия для жизни и отдыха. Фоном служит великолепная окружающая природа, не изуродованная цивилизацией: водная гладь озера, двухсотлетние сосны и ели, скалы, разбросанные тут и там. Здесь хорошо дышится – поблизости просто нечему загрязнять воздух. Это поистине райское место для любителей рыбалки и охоты, отдыха с детьми. В коттеджном поселке “Чудские берега» все земельные участки образуют одну линию на самом берегу Чудского озера, каждый из участков имеет непосредственный выход к воде. Причем, если быть точнее, то участки вытянулись вдоль берега Раскопельского залива (единственного залива) Чудского озера – а это гарантия защиты от штормов и возможность использования причала, который в открытой воде построить – представляется весьма делом непростым. Чистейший целебный воздух соснового леса, изумительно красивая панорама Чудского озера, тишина, царящая здесь, умиротворяют, успокаивают. В уютной комфортной обстановке небольшого коттеджного поселка, вдали от суеты легко отрешиться от повседневных забот и житейских проблем. Находясь в «Чудских берегах», среди сказочных летописных пейзажей, среди древних храмов и крепостей, невозможно бесконечно не восхищаться окружающим великолепием и не наполняться духом вечной гармонии и бескрайнего течения жизни….Увидев все своими глазами, Вы наверняка захотите вернуться сюда вновь. Ближайшие объекты социальной инфраструктуры находятся в 10 км от «Чудских берегов» в поселке Спицыно, административном центре Спицынской волости. Здесь есть поликлиника, магазины. Здесь же расположен известный туристический комплекс «Чудское подворье» с эксклюзивным рестораном «Медведь» и баварским кафе, баней, осуществляется прокат лодок, виндсерфингов, а также лошадей элитных пород. И завершает трио коттеджных поселков от ЛВ-девелопмент, где на сегодняшний день идут продажи, — коттеджный поселок «Vuoksa Holiday Park». Это сданный объект, где уже круглогодично живут люди, функционируют все коммуникации, построены все объекты внутрипоселковой инфраструктуры. Находится он в полутора часах езды от Санкт-Петербурга и при этом располагается в экологически чистом районе Карельского перешейка, а строительство скоростной трассы А-129 СПб-Сортавала делает данный объект еще более доступным.
При выборе земельного участка или готового загородного дома, покупателю необходимо для себя четко уяснить – что все же ему нужно. Человек сам должен для себя понять и взвесить все за и против. И уже на основании своих выводов, взвесить свои возможности и принять решение о покупке. Не будем останавливаться на массе вопросов, подстерегающих покупателей недвижимости, и разбирать каждый из них в отдельности, но при этом скажем: что человек приехавший смотреть эксклюзивный земельный участок на берегу водоема с целью его приобрести и заявляющий, что вода ему принципиально вообще не нужна – наверное, не понимает сам, чего он желает. И, напротив, если потенциальный покупатель недвижимости понял что ему нужно, взвесил свои финансовые возможности – он едет на просмотр объекта, лишь для того, чтобы подтвердиться в правильности своих мыслей, и как правило, принимает достаточно быстро решение о покупке.
