Почему важно исследовать геологию участка перед началом строительства коттеджа

0

Планируя построить коттедж, следует уделить первостепенное внимание всестороннему изучению состояния земельного участка. Такие инженерные изыскания необходимо провести заранее — желательно ещё до стадии разработки проекта. Результаты исследований помогут избежать неверных проектных решений, учесть возможные риски выполнения строительных работ.

Только выясненная геология участка под строительство коттеджа позволит дать ответ на вопрос о способности грунтов выдерживать нагрузки от планируемого к сооружению строения, определиться с типом фундамента. От его надежности зависит отсутствие проблем в эксплуатации здания, его безопасность и долговечность.

Когда исследование геологии поможет избежать проблем
Необходимо знать, что планируя строительство коттеджа, исследовать геологию, геодезию, экологию земельного участка необходимо в любом случае. Но в некоторых ситуациях такие изыскания могут помочь избежать серьезных проблем и материальных потерь. Существуют признаки, по которым территория может быть определена, как зона особого риска с точки зрения проведения строительных работ. В этом случае только выясненная геология под коттедж гарантирует принятие оптимального решения. Часто приходится серьезно корректировать планы, или совсем отказываться от них.

Приступать к выполнению без исследований геологии участка недопустимо, если территория или планы строительства подпадают под один из следующих признаков:

  1. Наличие неровного рельефа местности.
  2. На участке имеется водоем или протекает река.
  3. Строительство коттеджа планируется на склоне.
  4. Имеются данные о высоко залегающих грунтовых водах, местность заболочена, существует возможность образования плывуна.
  5. Почвы изобилуют глиной, торфом, в наличии мелкий песок.
  6. Планируется обустроить подвал или цокольный этаж.

Какие проблемы грозят владельцу коттеджа без исследования геологии участка
Что может произойти, если геология участка под коттедж не выяснялась, а разработка проекта и строительство проводились без учета состава грунтов, выяснения глубины залегания грунтовых вод, определения уровня промерзания почвы? Среди возможных проблем:

  • Проседание фундамента из-за низкой несущей способности грунтов, появление трещин на стенах, и, как следствие, разрушение построенного коттеджа.
  • Регулярное затопление подвала и цокольного этажа грунтовыми водами, появление сырости и грибка, необходимость покупки и установки дренажных систем.
  • Прорывы труб в зимний период из-за замерзания воды вследствие неправильной прокладки коммуникаций без учета уровня промерзания почвы.

Зачем доводить до таких последствий, если стоимость исследования геологии участка намного меньше, чем возможные потери от игнорирования необходимости проведения изысканий?

About Author

Comments are closed.