Традиционные Рождественские Саммиты по итогам развития рынка недвижимости в этом году пройдут в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре, Нижнем Новгороде и Омске. Организатором Саммитов выступает НП «Гильдия управляющих и девелоперов».
В кризисное время государство оказало строительной отрасли беспрецедентные меры поддержки. Только по итогам 2010 года строители получили около 700 млрд. рублей. Однако со следующего года объем средств будет существенно сокращен – до 100 млрд. рублей.
Самое худшее позади и основная задача сегодня – создать условия для прихода на рынок частного инвестора. В рамках Рождественских Саммитов представители власти, девелоперы, банкиры и эксперты строительного сектора подведут итоги во всех сегментах рынка недвижимости, и обсудят ключевые тенденции развития отрасли на 2011-2012 гг. Генеральной линией Саммитов во всех городах станет обсуждение механизмов снижения административных барьеров в инвестиционно-строительной сфере.
Эксперты строительного сектора Москвы обсудят ключевые тенденции развития отрасли в 2011-2012 гг. в свете кадровых изменений в Правительстве российской столицы.
В Санкт-Петербурге, в ходе реализации инициатив Правительства города в деле снижения административных барьеров в инвестиционно-строительной сфере, участники мероприятия обсудят возможности по оптимизации бизнес-моделей в изменившихся экономических условиях, а также новый механизм запуска жилищных строек, который будет предусмотрен в Федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы. Девелоперы расскажут о проблемах, возникающих в процессе согласования использования современных (более экономичных и привлекательных с рыночной точки зрения) технологий, а инвесторы поделятся планами по освоению крупных территорий и оценят действия городских властей по их транспортному и инфраструктурному обеспечению.
«В настоящее время сфера девелопмента и строительства является едва ли не самой зарегулированной, — считает управляющий партнер юридической фирмы «Дювернуа Лигал» Егор Носков, — Необходимость собирать большое количество разрешений, согласований и других документов в ходе согласования девелоперского проекта не только усложняет процесс строительства, но иногда ставит под сомнение саму реализацию проекта. Основными барьерами на пути строителей, на мой взгляд, являются процедура получения градостроительного плана и положительного заключения государственной экспертизы. Оба этих процесса занимают много времени и непосредственно влияют на сроки строительства объектов».
По словам председателя Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга Вячеслава Семененко, государство продолжает поиск механизмов, способных поддержать и ускорить темпы развития отрасли. «Мы ставим перед собой задачу по оптимизации разрешительно-согласовательной системы. Пока она не будет столь же эффективной, как в европейских странах, мы не сможем добиться конкурентоспособности. Создана рабочая группа, которая должна определить пути повышения эффективности системы. Основные направления ее работы — это, во-первых, поиск внутренних резервов согласующих структур, администраций местных и федеральных. Второе — это то, что требует изменений в законодательстве на местном уровне — постановления правительства. Третье — это подготовка предложений для изменений в федеральном законодательстве. Искомый эффект может быть только один: конкурентоспособность нашей системы с развитыми странами, потому что это позволит строителям больше заниматься строительством, а не администрированием. Я вижу возможность сократить срок выхода на стройку в 2 раза», — прокомментировал Вячеслав Семененко.
В Краснодвре и Нижнем Новгороде Саммиты ГУД состоятся впервые. Эксперты обсудят актуальные для региона вопросы комплексного освоения территорий, привлечение инвестиций, поиск источников финансирования для замороженных проектов, вопросы оптимизации расходов по содержанию и эксплуатации недвижимости, а также системы повышения энергоэффективности и экологичности проектов, как путь увеличения стоимости актива в глазах инвестора.
В Нижнем Новгороде 1-й Рождественский Саммит состоится при поддержке Правительства Нижегородской области. Основными вопросами дискуссии станут государственная политика в сфере развития объектов недвижимости и инфраструктуры, механизмы привлечение инвестиций в строительную отрасль нижегородского региона и стратегия работы с финансовыми структурами в условиях изменившейся экономической ситуации, а также необходимые меры по снижению административных барьеров в инвестиционно-строительной сфере.
«Правительство Нижегородской области реализует активную политику по привлечению инвестиций во все отрасли жизнедеятельности региона. Сектор недвижимости — один из крупнейших и, соответственно, приоритетных, — говорит Министр инвестиционной политики Нижегородской области Наталия Казачкова. — Для западных финансовых структур на первом месте всегда будет коммерческая недвижимость. Объекты, претендующие на внимание со стороны европейских компаний, должны быть максимально продуманными и качественными, законодательные акты прозрачны, а инвестиционные возможности региона благоприятны. По оценкам экспертов, притока иностранного капитала в коммерческую недвижимость следует ожидать не раньше чем через 2-2,5 года. Но уже сегодня мы заинтересованы в том, чтобы крупные игроки рынка недвижимости были осведомлены об инвестиционном потенциале нашего региона».
«В настоящий момент Нижний Новгород является одним из привлекательных городов для инвестирования, в том числе и для иностранных компаний, — прокомментировал свое участие в Рождественском саммите в Нижнем Новгороде генеральный директор NAI Becar в Москве Давид Годшо. — Он расположен недалеко от Москвы, имеет минимальные законодательные риски, экономический рост области осуществляется за счет использования собственного технико-экономического потенциала».
Рождественский Саммит в Екатеринбурге проходит при поддержке Администрации города. Рынок недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области совместными усилиями консультантов, девелоперов, профессиональных управляющих, городских и областных властей становится все более цивилизованным и понятным. Прошедший 2010 год ознаменован рядом событий, направленных на формирование общей инфраструктуры рынка недвижимости. Участников ждет дискуссия по вопросам формирования взаимодействия с Администрацией города Екатеринбурга
