По данным GED analytics, в сентябре 2010 г. цены на жилье в России показали более заметные темпы роста, чем в предыдущие месяцы. За сентябрь они выросли в среднем на 0,4%, в то время как в августе 2010 г. рост составил около 0…
По данным GED analytics, в сентябре 2010 г. цены на жилье в России показали более заметные темпы роста, чем в предыдущие месяцы. За сентябрь они выросли в среднем на 0,4%, в то время как в августе 2010 г. рост составил около 0,1%. Темпы роста цен на жилье по-прежнему ниже уровня инфляции (в сентябре – 0,8%). По сравнению с началом 2010 г. цены на жилье в рублях в среднем по России выросли всего на 1,5% (уровень инфляции – 6,2%).
Одним из лидеров по темпам роста цен по-прежнему остается столица. В Москве темпы роста последние месяцы соответствуют уровню инфляции. В сентябре 2010 года цены на вторичном рынке стали выше на 0,8%, а по сравнению с началом года – на 5,3%. В Московской области ситуация иная – цены на вторичном рынке не только не растут последние два месяца, а даже несколько снижаются. В сентябре 2010 г. они стали ниже на 0,1%.
Одной из причин разнонаправленной динамики цен на вторичных рынках жилья Москвы и области является различная ситуация на рынке новостроек. По словам руководителя GED analytics Александра Пыпина, в столице объем ликвидного предложения на рынке новостроек сокращается быстрее, чем в области, поэтому и спрос в большей степени вытесняется на вторичный рынок, обеспечивая более высокий потенциал роста цен. Сейчас в Московской области цены на вторичном рынке на 2% выше, чем в начале года.
В Санкт-Петербурге за сентябрь 2010 г. зафиксировано снижение цен на 0,3% (после существенного роста – на 0,9% в августе 2010 г.). По сравнению с началом года цены на вторичном рынке в Санкт-Петербурге выше всего на 0,6%.
В среднем по 12 крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) средние цены предложения на вторичном рынке за сентябрь выросли на 0,3%. С начала года рост цен на жилье здесь составил 2,1%.
Из крупных городов страны максимальные темпы роста цен в сентябре были зафиксированы в Нижнем Новгороде (0,6%) и Казани (0,5%), а снижение произошло только в Ростове-на-Дону (-0,1%). В средних городах больше всего цены выросли в Ижевске (1,5%) и Воронеже (1,0%). Снижение цен зафиксировано только в Туле (-0,3%).
Изменение цен предложения на жилье на вторичном рынке за сентябрь 2010 г.:
Город
Средняя цена предложения на 30 сентября 2010, руб. за кв. м
Изменение за сентябрь 2010
Изменение с начала 2010
Брянск
31 418
0,6%
-2,0%
Волгоград
44 372
0,0%
1,1%
Воронеж
35 117
1,0%
0,8%
Екатеринбург
52 084
0,5%
-0,2%
Ижевск
34 703
1,5%
1,5%
Казань
38 950
0,5%
5,8%
Краснодар
51 139
0,0%
-0,2%
Красноярск
39 235
0,2%
4,6%
Курск
29 055
0,1%
-0,5%
Москва
145 340
0,8%
5,3%
Московская обл.
65 033
-0,1%
2,0%
Набережные Челны
29 422
0,5%
-1,8%
Нижний Новгород
45 510
0,6%
-0,5%
Новосибирск
46 580
0,2%
1,7%
Омск
33 942
0,9%
0,9%
Пенза
32 728
0,6%
-0,5%
Пермь
39 925
0,2%
-0,1%
Ростов-на-Дону
47 232
-0,1%
0,9%
Самара
46 833
0,2%
0,3%
Санкт-Петербург
81 173
-0,3%
0,6%
Саратов
35 622
0,9%
-0,1%
Смоленск
33 665
0,3%
2,8%
Сочи
98 958
0,0%
0,1%
Тула
39 528
-0,3%
3,9%
Тюмень
44 657
0,0%
0,1%
Ульяновск
31 096
0,9%
-0,8%
Уфа
44 214
0,5%
11,7%
Хабаровск
48 789
0,7%
3,0%
Челябинск
40 375
0,2%
3,6%
