Аукцион по продаже 24,5 га земли из собственности холдинга «ЛЭК» в Парголово еще не объявлен. Но, согласно материалам Российского аукционного дома, лот уже разделили на 10 участков площадью от 1,5 до 3,4 га, пишет ДП.
Аукцион по продаже 24,5 га земли из собственности холдинга «ЛЭК» в Парголово еще не объявлен. Но, согласно материалам Российского аукционного дома, лот уже разделили на 10 участков площадью от 1,5 до 3,4 га, пишет ДП.
Актив находится в составе квартала общей площадью 40 га, предназначенного под комплексное освоение. «Под жилье отведено лишь 24,5 га. Остальная территория будет застроена объектами инженерной и социальной инфраструктуры», — пояснила начальник пресс–службы РАД Алина Куберская.
Большая часть средств от продажи лота пойдет на погашение кредита в 2 млрд рублей, взятого «ЛЭК» в Сбербанке РФ. В качестве обеспечения по договору ипотеки были заложены два участка – на Московском шоссе, 3, и в Парголово.
Первый, площадью более 9,15 га, в конце 2010 года на торгах РАД купила Группа ЛСР, заплатив 1,075 млрд рублей. Таким образом, для погашения задолженности за 10 участков в Парголово «ЛЭК» нужно выручить еще около 1 млрд рублей.
Участок в Парголово (Пригородный, уч. 6) располагается рядом со станцией метро «Парнас», западнее жилого комплекса «Северная долина», застраиваемого «Главстроем-СПб». По Генплану здесь можно построить жилой комплекс высотой до 85 м, с доминантами до 140 м.
По предварительным подсчетам, площадь комплекса составит 680 тыс. кв. м (в т.ч. жилья – 480 тыс. кв. м). На квартал разработан эскизный проект планировки территории. В данный момент ведется согласование в КГА. «Мы надеемся, что дробление актива позволит привлечь больше покупателей и сделать торги более успешными. Итоговая цена, по нашему прогнозу, возрастет минимум на 20%», — заявила директор по развитию «ЛЭК» Надежда Калашникова.
