Контроль работы дренажа вокруг нового дома нужен не только сразу после завершения строительства, но и в первые сезоны эксплуатации. Ошибки в устройстве системы часто проявляются не во время монтажа, а после сильных дождей, таяния снега или нескольких циклов замерзания грунта.
Главный принцип проверки простой: дренаж должен не просто быть уложен вокруг здания, а реально отводить воду от фундамента. Поэтому контролируют не наличие труб и щебня, а результат работы системы: отсутствие постоянного переувлажнения грунта, скопления воды у стен, намокания конструкций и нарушения работы водоотвода.
Зачем проверять дренаж после строительства дома
Дренажная система работает в условиях, которые меняются после окончания строительства. Во время работ грунт вокруг дома уплотняется неравномерно, меняется рельеф участка, появляются дорожки, отмостка, газоны и другие элементы благоустройства. Всё это может повлиять на движение воды.
Даже правильно спроектированный дренаж требует контроля, потому что на его работу влияют:
- тип грунта вокруг дома и его способность пропускать воду;
- уровень грунтовых вод и сезонные изменения влажности;
- состояние дренажных труб и колодцев;
- качество обратной засыпки возле фундамента;
- работа ливневой канализации и поверхностного водоотвода.
Если система работает нормально, вода не должна бесконтрольно задерживаться возле фундамента. При этом сам факт отсутствия воды на поверхности ещё не всегда говорит о правильной работе дренажа: часть проблем проявляется внутри грунта и становится заметной позже.
Какие элементы дренажа нужно контролировать
Дренаж вокруг дома обычно состоит из нескольких связанных элементов. Проверять нужно не только трубы, но и весь путь движения воды.
Дренажные трубы
Перфорированные трубы собирают воду из грунта и направляют её к месту сброса или накопления. Контроль труб без вскрытия грунта обычно выполняют через ревизионные колодцы.
При проверке обращают внимание на:
- наличие воды в колодцах после осадков или таяния снега;