В Зале заседаний Коллегии Министерства экономического развития Российской Федерации состоялся Круглый стол, посвященный теме «Рыночные данные в оценке». Организатором мероприятия выступила независимая международная профессиональная организация RICS.
В Круглом столе принимали участие компетентные специалисты из известных на рынке недвижимости и оценки компаний, в том числе из «большой четверки»: Cushman & Wakefield, Knight Frank, BDO Unicon, PWC, Ernst & Young и др. Со своими докладами выступили также представители различных государственных структур и СРО, деятельность которых напрямую связана с анализом рынка — Росреестр, Министерство Экономического Развития, Сбербанк России, Экспертный Совет НП «СМАО», Ко-Инвест.
Интерес участников вызвало выступление заместителя начальника Управления оценки недвижимости Росреестра А.П. Берестянского, который рассказал об автоматизированной информационной системе «Мониторинг Рынка Недвижимости». Система представляет собой портальное приложение, которое содержит информацию о ценах сделок, спроса и предложения на все объекты недвижимости, зарегистрированные в ЕГРП. По его словам, уже очень скоро оценщики смогут пользоваться данным порталом и брать оттуда столь необходимые в их работе данные.
«В ближайшем будущем будет предоставлен открытый доступ к формируемой Росреестром автоматизированной информационной системе «Мониторинг рынка недвижимости», содержащей информацию по совершенным зарегистрированным сделкам с недвижимостью. В силу ограничений на раскрытие конфиденциальной информации она не будет давать возможностей выбора индивидуальных аналогов для сравнения, однако, станет хорошим инструментом анализа агрегированных аналитических показателей для субрынков рынка недвижимости (в доступной детализации)», — отметил старший менеджер Ernst & Young Александр Копылов.
Внимание участников также привлек доклад «Рыночные данные в затратном подходе», подготовленный вице-президентом организации Ко-Инвест С.А. Табаковой.
«On-line версия ресурса Ко-Инвест, которая займет место широко используемых в настоящее время бумажных сборников, позволит издателям на непрерывной основе учитывать в публикуемых стоимостных показателях актуальную рыночную информацию», — полагает старший менеджер Ernst & Young Александр Копылов.
Круглый стол «Рыночные данные в оценке» является первым из ряда планируемых Профессиональной группой по оценке (Valuation professional group) RICS мероприятий, посвященных вопросам прикладной оценки.
