Кровельные материалы: дорогу элите.
Эксперты прогнозируют рост спроса на элитные кровельные материалы на уровне 25-30% и закрытость рынка для конечного потребителя.
Термин «элита» ведет свое происхождение от латинского eligere – «выбирать». В русском языке появился благодаря заимствованию из французского (фр. elite – «лучший, отборный, избранный»). Начиная с XVII в. он употреблялся купцами, в частности, для обозначения товаров наивысшего качества.
Именно к такой категории продукции принадлежат элитные кровельные материалы. К ним относятся медная и сланцевая кровля, а также керамическая и композитная черепица. К «элите» относятся также эксклюзивные серии битумной черепицы и другие современные покрытия, которые по своим техническим характеристикам превосходят традиционно используемые кровельные покрытия.
По оценкам экспертов, в структуре украинского рынка материалов для скатных кровель элитная продукция занимает не более 10%. При этом значительная часть (около 6%) принадлежит керамической черепице, кровельная медь занимает примерно 2%, композитная черепица – около 1,8%, эксклюзивные серии битумной черепицы – не более 1,2%. Сланцевая кровля не дотягивает и до 0,01% в структуре потребления кровельной продукции для скатных крыш. Определить точные объемы потребления элитных кровельных материалов дело весьма не простое, и связано это с тем, что точная статистика по этому вопросу отсутствует.
Темпы роста спроса на элитные кровельные материалы внушают оптимизм и позволяют компаниям, работающим в этом сегменте, с уверенностью смотреть в будущее. Рынок элитной кровли развивается довольно стремительно, объем этого рынка растет, и в первую очередь, за счет керамической и композитной черепицы.
Украинским застройщикам известна, в основном, продукция зарубежных производителей керамической черепицы. Tondach (Австрия), Creaton, RuppKeramik, Muller Koramic Group, Laumans, BRAAS (Германия), Koramik, Roben (Польша) и др.
Хорошие перспективы имеет композитная черепица торговых марок: Metrobond (производитель – Metrotile Europe N.V. Бельгия), Gerard (Ahi Roofing, Новая Зеландия) и др.
Кровельную медь на отечественном рынке предлагают как украинские – «Артемовский завод обработки цветных металлов», так и зарубежные предприятия – Tecu (Германия), OUTOKUMPU (Финляндия), ГЗОЦМ (Россия) и другие производители медных кровельных материалов.
Самый широкий модельный ряд эксклюзивной битумной черепицы предлагает итальянский производитель – компания Tegola.
В целом, сегодня украинский рынок кровельных материалов предлагает широкий ассортимент современной продукции, которая по многим показателям превосходит традиционные изделия.
Реализация элитных кровельных материалов на украинском рынке имеет ряд особенностей и одна из них заключается в том, что эта продукция приобретается владельцами через застройщиков или архитекторов, и прямые контакты с заказчиком сведены до минимума. Объясняется это тем, что рынок элитных кровельных материалов не рассчитан на массовых заказчиков, и он более закрытый, по сравнению с рынком традиционных кровельных материалов.
Рассматривая систему реализации элитных кровельных материалов нельзя не отметить, что сегодня отношение заказчиков «элиты» характеризуется устойчивой тенденцией: сегодня владельцы недвижимости уделяют особое внимание не только интерьеру, но и внешнему виду здания, понимая, что в решении этой задачи большая роль принадлежит элитным кровельным материалам.
«Элитой» на украинском рынке в настоящее время занимаются компании, предлагающие застройщику не просто широкий ассортимент кровельных материалов, а кровельную систему с полным набором сопутствующих кровельных изделий. К таким компаниям специалисты относят фирмы: «Ависта», «Сови Буд», «Тегола-Украина» и др.
Специалисты-кровельщики отмечают, что элитные кровельные материалы отличаются высоким качеством, изысканной красотой и неповторимым стилем и по определению не могут относиться к продукции для массовых потребителей. Не зря существует даже утверждение, что «элита» предназначена для элитных объектов. В группу потребителей «элиты» входят те люди, которые хотят сделать действительно уникальный объект и очень внимательно подходят к выбору кровельного материала.
Рассматривая стоимость, специалисты критически относятся к вопросу о цене 1 кв.м кровельного материала. Этому есть свое объяснение: по их мнению, заказчика, в первую очередь, должна интересовать стоимость кровельной конструкции в целом. Ведь в нее входит не только кровельный материал, но и различные дополнительные элементы.
Если говорить конкретно о стоимости элитных кровельных материалов, то цена кровельного сланца может доходить до 800 грн/кв.м, кровельной меди – до 650 грн/кв.м, керамической черепицы – до 400 грн.кв.м, металлочерепицы с покрытием из натурального камня – до 150 грн/кв.м, элитных видов гибкой черепицы – до 100 грн/кв.м.
Несмотря на высокую стоимость, специалисты отмечают, что сегодня вполне уместно пересмотреть само понятие «дорогой кровельный материал». И связано это с эксплуатационными расходами кровельных конструкций с использованием элитных материалов. Затраты на эксплуатацию, например, медной кровли, самые низкие. С учетом этого расчеты показывают, что медная крыша площадью около 400-450 кв.м всего на 10-15% дороже крыши такой же площади из металлочерепицы.
К основной проблеме украинского рынка, специалисты по-прежнему относят всеобщую приверженность застройщиков к дешевым кровельным материалам. Желая сэкономить на завершающем этапе строительства, они пытаются удешевить строительную смету, не заботясь о предстоящих эксплуатационных расходах.
В погоне за сиюминутной прибылью застройщики закладывают материалы с низкими техническими характеристиками. В результате этого возникают неизбежные эксплуатационные расходы, связанные с ремонтом кровли, и которые обходятся в несколько раз дороже.
Дефицит квалифицированных кровельщиков тоже относится к проблеме рынка. Однако решение этого вопроса взяли на себя некоторые импортеры элитных кровельных материалов. Имея в своей структуре строительно-монтажные подразделения, они способны обеспечить высокое качество кровельных работ.
Элитные кровельные материалы применяются, в основном, при реализации проектов по строительству индивидуальных коттеджей, загородных домов и других объектов, которые являются неотъемлемыми атрибутами высокого социального статуса и показателем финансового состояния его владельца. Именно от развития этого сегмента украинского строительного рынка зависит перспектива «элиты.
С учетом того, что сегодня реализуется достаточно много проектов по строительству элитных поселков малоэтажной застройки во многих регионах Украины, можно с полной уверенностью говорить о хорошей перспективе украинского рынка элитных кровельных материалов.
По оценкам экспертов, в ближайшей перспективе будут сохранены прежние тенденции в системе реализации: спрос на эту группу продукции будет расти в среднем на 25-30%, при этом продажи не будут носить массовый характер, а материалы будут приобретаться при непосредственном участии архитекторов, дизайнеров и строителей.
