Историческое здание конюшни, расположенное в пяти минутах ходьбы от метро «Таганская», будет отреставрировано по программе «1 рубль за кв. метр».
Как сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев, инвестор перейдет на льготную ставку аренды после проведения ремонтно-реставрационных работ.
«О желании арендовать здание бывшей конюшни, которая является частью усадьбы Татарниковых, заявили 11 участников. Итоговая стоимость годовой аренды составила 11,5 млн руб. при стартовой цене 941 тысяча рублей», — сказал Геннадий Дёгтев.
По его словам, это первый памятник архитектуры, который реализован в электронной форме.
«Первый электронный аукцион по реализации объекта культурного наследия показал очень высокий интерес бизнеса. Онлайн-битва за здание бывшей конюшни длилась порядка 10 часов», — добавил Дёгтев.
Кирпичное нежилое одноэтажное здание расположено в Большом Дровяном пер., д. 13/7, стр. 3. Его площадь составляет чуть более 116 кв. м.
Городская усадьба построена знаменитым московским архитектором Э. С. Юдицким. Ею владели купцы Татариновы — продавцы товаров изо льна.
После реставрации историческое здание приспособят под офис. Договор аренды заключается сроком на 49 лет.
Инвестор усилит фундаменты, выполнит реставрацию цоколей, восстановит стены и крышу, заменит инженерные системы и перекрытия.
В здании необходимо провести историко-архитектурные исследования для корректного проведения реставрационных работ внешнего декоративного убранства и ограды с въездными воротами.
«Реставрация объектов культурного наследия в рамках программы льготной аренды городской недвижимости — выгодная форма государственно-частного партнерства. Город получает обновленный памятник архитектуры, а инвестор — историческое здание в аренду на льготных условиях. Стоимость годовой аренды составит 1 рубль за квадратный метр», — уточнил директор Городского агентства управления инвестициями Леонид Кострома.
Он отметил, что программа также нацелена на привлечение частных инвестиций в Москву.
На начало июля 2017 года в аренде у инвесторов находилось 20 исторических зданий, признанных объектами культурного наследия. 13 из них восстанавливаются, семь отреставрированы и перешли на ставку «1 рубль за кв. метр в год».
Программа работает в столице с 2012 года. Общий срок договора аренды, включая реставрацию, — 49 лет, так что у инвестора есть минимум 44 года, чтобы вернуть вложенные деньги и заработать.
Делается это в основном за счет субаренды: в отреставрированных зданиях устраивают бизнес-центры, которые пользуются спросом благодаря расположению в центре города. При этом арендатор обязан поддерживать исторический памятник в хорошем состоянии и открывать его для экскурсий, которые обычно проводят в Дни исторического и культурного наследия, например в рамках акции «Ночь в музее».
Источник: Информационная служба портала Стройкомплекса
Фото: Ковалев Петр
