Цены на первичном рынке недвижимости в Баку в декабре 2010 года по сравнению с ноябрем снизились на 1,6%. Наблюдалось падение активности купли-продажи. Снижение цен обусловлено главным образом спадом искусственно завышенных цен, а также новогодними акциями.
Цены на первичном рынке недвижимости в Баку в декабре 2010 года по сравнению с ноябрем снизились на 1,6%. Наблюдалось падение активности купли-продажи. Снижение цен обусловлено главным образом спадом искусственно завышенных цен, а также новогодними акциями.
В 2010 году зафиксировано начало строительства 26 новостроек. При этом общее число строительных компаний достигло 155. Однако активность на первичном рынке недвижимости в течение года была ниже среднего.
Основная причина этого превышение предложения над спросом, предпочтение населением приобретать квартиры за пределами столицы (Абшерон, Хырдалан) из-за высоких цен, снижение доверия населения к новостройкам из-за проблем, возникающих с документированием и коммунальными услугами. Ввиду такой тенденции в прошлом году 9 зданий были выведены из продажи. Кроме того, 80% новостроек до сих пор остаются на рынке ввиду проблем с реализацией квартир на последних этажах.
По этой причине количество строительных компаний, реализующих квартиры в кредит, увеличилось в 2010 году до 80%.
Многие аналитики и риэлторские агентства с оптимизмом говорят о росте активности рынка недвижимости в 2011 году. Однако опыт предыдущих лет не дает основания для такого оптимизма. На первичном рынке Баку по-прежнему сохраняются факторы, сдерживающие покупателей от приобретения квартир в новостройках, передает ИА Интерфакс.
