Эксперт: Прирост цен на столичные новостройки в 2011 году составит 5-8%

0

«В 2010 году на рынке новостроек Москвы не сформировалось устойчивых ценовых тенденций, что связано с медленными темпами восстановления мировой и российской экономики. Поэтому не следует ожидать существенных изменений в ценовой динамике, по крайней мере, до весны 2011 года.

«В 2010 году на рынке новостроек Москвы не сформировалось устойчивых ценовых тенденций, что связано с медленными темпами восстановления мировой и российской экономики. Поэтому не следует ожидать существенных изменений в ценовой динамике, по крайней мере, до весны 2011 года. Учитывая прогнозируемое экспертами замедление темпов восстановления мировой экономики, прирост цен предложения в 2011 году может составить до 5-8%, а в случае наращивания темпов роста российской экономики (как прогнозирует Минэкономразвития) – до +10+15%.» – считает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.

На рынке новостроек столицы в декабре 2010 года объем предложения не изменился и составил 273 новостройки. В течение года объем предложения сократился на -15,7%.

В декабре значимых изменений в динамике цен отмечено не было. Средневзвешенная цена предложения за декабрь увеличилась на 2,2% и составила 196,8 тыс. руб./кв. м. Средневзвешенная цена предложения в долларовом эквиваленте составила 6352 $/кв. м (+2,2%).

В течение 2010 года на рынке новостроек Москвы не отмечалось устойчивых тенденций, цена предложения ежемесячно колебалась в пределах от -2,6% до +4%. Однако в целом тренд можно охарактеризовать как положительный – за год уровень цен вырос на +5,6% в рублях и +2,3% в долларах. Для сравнения отметим, что в 2009 году прирост составил -2% и -8% соответственно.

Явление реализации накопленного спроса, характерное для I полугодия 2010 года, сменилось снижением покупательской активности во второй половине года. Даже осень не принесла ожидаемого изменения ценовой динамики.

About Author

Comments are closed.