Эксперты: Рынок коммерческой недвижимости Петербурга может изменить открытие ТРК Galeria и «Stockmann Невский центр»

Открытие Galeria общей площадью 192 тыс. кв. м на Лиговском проспекте запланировано на 25 ноября, «Stockmann Невский центр» площадью 100 тыс. кв. м на Невском, 114, обещает принять посетителей 11 ноября.

Открытие Galeria общей площадью 192 тыс. кв. м на Лиговском проспекте запланировано на 25 ноября, «Stockmann Невский центр» площадью 100 тыс. кв. м на Невском, 114, обещает принять посетителей 11 ноября.

Торговые помещения «Невского центра» полностью сданы в аренду, говорит Наталья Борец, менеджер по корпоративной недвижимости Stockmann. Galeria сдана на 97%, уже сформирован лист ожидания, рассказала Станислава Билень, старший консультант отдела по работе с торговыми помещениями Jones Lang LaSalle (эксклюзивный брокер проекта).

Максимальная ставка в «Невском центре» — 1620 евро за 1 кв. м в год, говорит Борец. Билень ставки в Galeria не раскрывает. В двух комплексах они, скорее всего, аналогичны, минимум $20 за 1 кв. м в месяц для якорных арендаторов, полагает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. По площади объекты сопоставимы с ТЦ «Мега» и «Радуга», а в центре торговых площадей такого масштаба нет. В течение одного месяца будет введено в строй количество площадей, сравнимое с объемами годового прироста рынка торговой недвижимости города.

По данным «NAI Becar», объем рынка качественных торговых площадей в Петербурге — 3,4 млн кв. м. Торговые комплексы в центре города рискуют столкнуться с оттоком покупателей; если снижение оборотов у операторов в конкурирующих ТК будет серьезным, их арендаторы могут поставить вопрос о снижении ставок.

Оцените статью
Строительный портал
Яндекс.Метрика