Компания «Еврострой» миллиардеров Кравцовых вложит 16 млн рублей в создание 600-метровой набережной Малой Невки на Крестовском острове. Участок под набережную девелопер арендовал у города на три года. Эксперты отмечают, что подобные проекты — не бизнес, а имиджевые истории.
Группа компаний «Еврострой» миллиардеров Валерия и Оксаны Кравцовых (№ 171 в рейтинге миллиардеров «ДП» 2016 года) получила в аренду от города набережную Малой Невки вдоль ЖК «Привилегия» и ЖК «Олимпийская деревня» на Крестовском острове.
Площадь переданного девелоперу участка — 0,4 га, а протяженность самой пешеходной набережной от Большого Крестовского до Лазаревского мостов составит 600 метров. Договор аренды заключен на три года. Ставка символическая — чуть более 100 тыс. рублей в год. Но девелопер вложит в благоустройство территории 16 млн рублей. В ближайшее время здесь появятся скверы, сады, зеленая зона с прогулочными площадками и выход к причалам для маломерных судов на 39 мест.
«Проекты благоустройства общественных зон обычно являются прерогативой городских властей или меценатов. Срок окупаемости таких объектов огромен и ни о какой доходности речь нет. Для нас это также имиджевый, а не коммерческий проект. Мы четыре года добивались права создать набережную и вписать ее в общий дизайн городской среды, чтобы сделать эту часть Крестовского более уютной», — говорит гендиректор «Евростроя» Оксана Кравцова.
Напомним, что ЖК «Олимпийская деревня» площадью 37 тыс. м2 «Еврострой» построил в 2007 году. А ЖК «Привилегия» площадью 63,7 тыс. м2 был сдан в феврале 2017 года.
В КИО подтвердили, что проекты строительства набережных, отданные в частные руки, в городе единичны. Один из них реализовал девелопер «Леонтьевский мыс» около одноименного жилого комплекса на Петроградской стороне. Запланированы набережные в двух проектах холдинга RBI — «Петровская ривьера» и «Дом на набережной». Также набережная будет в проекте «Плаза Лотос Груп» «Территория спорта» в Приморском районе.
«Набережные Невы всегда престижны и востребованы. Дополнительный плюс — создание прогулочной зоны вдоль воды. Например, для нашего дома «Петровская ривьера» на Петровском острове мы построим 120 метров променада. А у жителей дома на Перевозной набережной, где нет транзитного движения, тоже будет место для дневных прогулок и утренних пробежек с видом на Неву», — сообщил директор по маркетингу Холдинга RBI Михаил Гущин.
«Благоустроенная набережная — это не только конкурентное преимущество, но и возможность создания мощной точки притяжения для бизнеса. Будущая набережная «Леонтьевского мыса», которую мы создаем, будет похожа на стрелку Васильевского острова. Там будет прогулочная зона протяженностью 600 метров с собственной мариной на 50 мест и рекреационной инфраструктурой (премиальные супермаркеты, бутики, рестораны высокой кухни). Это будет общественное пространство, доступное для горожан, что закреплено в поправках к новому Генплану», — сообщили в компании «Леонтьевский мыс».
«Набережная, променад, качественный вид на воду — это визитная карточка любого соседнего жилого комплекса. Она привлекает покупателей. Так что инвестиции оправданы. Мы бы тоже не поскупились. Но около нашего проекта на берегу Малой Невки и так построят продолждение набережной Макарова», — говорит Екатерина Запорожченко гендиректор Docklands development.
«Набережная со стоянкой для яхт — не самый плохой бизнес. Зарабатывать можно и на самой стоянке, и на ресторанах на берегу», — добавил директор по развитию «Аквилон Инвест» Виталий Коробов.
Фото: Беликов Валентин
