Конкурсная программа была представлена пятью проектами объемно-пространственного решения застройки территории экспериментального земельного участка Фонда РЖС площадью 65,5 га в подмосковной Истре. Все авторы проектов успешно прошли предварительный квалификационный отбор и были допущены ко второму туру конкурса.
Конкурсная программа была представлена пятью проектами объемно-пространственного решения застройки территории экспериментального земельного участка Фонда РЖС площадью 65,5 га в подмосковной Истре. Все авторы проектов успешно прошли предварительный квалификационный отбор и были допущены ко второму туру конкурса.
По условиям конкурса, участники в своих проектах должны были предусмотреть создание кварталов малоэтажной жилой застройки по проектам победителя и лауреатов перового архитектурного конкурса «Дом XXI века», проходившего в конце 2009 года, а также расположить на площадке объекты общественного назначения и объектов инженерной инфраструктуры.
Проекты оценивало жюри, в состав которого вошли генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман, президент РААСН Александр Кудрявцев, заведующий кафедрой Академии народного хозяйства, профессор Московского архитектурного института Вячеслав Глазычев, вице-президент Союза архитекторов России Алексей Бавыкин, профессор Московского архитектурного института Илья Лежава, заместитель генерального директора Фонда РЖС Андрей Шишкин и другие сотрудники Фонда РЖС.
Победителем конкурса жюри признало проект ООО «Институт территориального развития «Град» (г. Омск), которому присуждена первая премия в размере 500 000 рублей. Омский проект также завоевал премию в номинации «За лучшее экологическое решение».
Основная идея проекта победителя заключается в обеспечении планировочными средствами благоустроенной и комфортной среды проживания с формированием микрорайона, имеющего четкую функциональную организацию с выявлением геометрии существующего ландшафта, его топографических и природных особенностей.
Организация застройки определена естественным уклоном местности, видовыми раскрытиями на окружающие пространства, условиями аэрации жилых кварталов и бульваров. Планировка пешеходных улиц и проездов повторяет рисунок реки Песочной.
Для создания дружественной человеку среды здания размещаются ближе к пешеходным улицам. Озелененные пешеходные улицы объединяют жилые группы и пойменный парковый комплекс с естественным лесным массивом, формируя непрерывную систему, обеспечивающую экологический комфорт. Особенностью проекта является максимальное отделение пешеходных улиц от проездов, обеспечивающее безопасную среду для прогулок и общения. При этом обеспечивается максимальная транспортная доступность всей территории микрорайона.
Система общественного центра формируется сочетанием уличного (попутного) обслуживания во встроенных в жилые дома объектах и локальных объектов общественного центра микрорайона (спортивный комплекс школы, школа искусств, спортивно-досуговый центр, церковь, другие объекты).
Планировочное решение микрорайона позволяет обеспечить гибкость системы доступа с возможностью открытой и закрытой системы на части его территории.
Проектом предусмотрена также централизованная система тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотведения. При этом предусмотрена возможность размещения собственного источника тепло-, электроснабжения с использованием газотурбинных установок.
Обладателем второй премии и премии в номинации «За лучшее решение архитектурной среды» стало ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития» («Гипрогор») (г. Москва). В своем проекте лауреат создал уникальный и выразительный архитектурно-планировочный образец общероссийского микрорайона малоэтажной застройки с комфортом и достоинствами городского проживания в окружении и единении с природно-рекреационным потенциалом реки и лесных массивов.
В основе планировочного каркаса заложены следующие композиционные оси: магистральная улица, ориентированная с севера на юг и обеспечивающая удобную транспортную доступность микрорайона, и рекреационная ось, пролегающая с запада на восток и связывающая рекреацию набережной реки Песчаная с лесными массивами. На пересечении композиционных осей сформирован развитый общественный центр микрорайона на основе объектов культурно-бытового обслуживания.
Планировочная структура организована с четким функциональным зонированием территории и органично сочетает в себе жилые зоны многоквартирной застройки, блокированной застройки, индивидуальной застройки, а также зону общественного центра, спортивно-развлекательную зону, рекреационную зону, зону деловой и торговой активности, коммунальную зону.
В проекте реализована идея жилого массива как единой территории городского парка, в котором многоквартирные жилые дома ориентированы таким образом, чтобы изолировать внутренние пространства жилых образований от зон парковки, подъездов, хозяйственных площадок. При этом их дворовые пространства, а также кварталы блокированной застройки ориентированы на сеть бульваров. Также предусмотрено создание бестранспортных зон из сети пешеходных улиц и аллей.
На доминирующем месте территории размещен Храм Праведного Лазаря Четверодневного, завершающий главный бульвар микрорайона. Проектом предусмотрена централизованная система инженерного обеспечения с прокладкой магистральных сетей в проходном коллекторе.
Торжественная церемония награждения победителей и лауреатов конкурса состоится в рамках Восемнадцатого международного фестиваля «Зодчество 2010», который пройдет с 15 по 17 октября в московском «Манеже».
