По итогам первого полугодия текущего года Москва заняла 24 строчку рейтинга по росту цен на элитное жилье с показателем годового роста 0,9%. Петербург разместился на 22 месте рейтинга с годовой динамикой в 2,3%. Такие данные приводит международная консалтинговая компания Knight Frank на основе результатов индекса мировых рынков элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за II квартал 2014 года.
«Динамика роста цен на элитное жилье Москвы увеличилась за последний квартал, цены продемонстрировали рост в 1,2% по состоянию на конец июня, — комментирует Ольга Тараканова, руководитель отдела городских продаж департамента жилой недвижимости, Knight Frank. — Это связано с тем, что увеличился спрос на московское жилье, в частности, со стороны жителей регионов России и со стороны граждан Украины. При этом большинство покупок совершается с целью собственного проживания, тогда как примерно четверть сделок — инвестиционные».
Эксперт также отмечает, что рост покупательской активности обусловлен как текущей геополитической ситуацией, так и продолжающимся отзывом лицензий у ряда крупных банков, что влияет на решение многих держателей счетов перевести имеющиеся средства в более надежный и стабильный актив в виде объекта недвижимости на рынках обеих столиц.
Аналитики отмечают схожие тенденции в динамике цен на элитную недвижимость Москвы и Петербурга. Так рост цен на элитное жилье в Северной столице во втором квартале 2014 года приостановился после активного роста в предыдущем полугодии. Однако спрос на недвижимость премиум-класса в целом носит стабильный характер. «Помимо жителей Санкт-Петербурга активными участниками рынка по-прежнему являются москвичи и жители северных регионов России. Наиболее востребованными в последнем квартале были объекты вторичного рынка и строящиеся проекты с высокой степенью готовности», — говорит Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg.
В среднем за 12 месяцев по состоянию на конец июня 2014 г. цены в исследуемых 32-х городах мира выросли на 6,2%, тогда как год назад аналогичный показатель составлял 5%. При этом аналитики Knight Frank ожидают дальнейшего роста цен на элитное жилье на исследуемых рынках во второй половине 2014 года.
Лидерами рейтинга в очередной раз стали Джакарта и Дублин, продемонстрировавшие по итогам второго квартала 2014 г. годовую динамику роста цен на элитное жилье на 27,3% и 23,5% соответственно.
При этом нижние строчки рейтинга занимают ключевые азиатские и европейские города, демонстрируя отрицательную годовую динамику цен на элитное жилье.
