На загородном рынке Петербурга и Ленобласти в 2013 году продолжит наращивать обороты спрос на участки с подрядом и без подряда, к такому выводу пришли специалисты агентства недвижимости Home estate, обосновывая свою позицию экономической выгодой данной покупки.
Наибольшим спросом на загородном рынке сегодня пользуются земельные участки. Так, летом 2012 года темпы продаж в некоторых коттеджных поселках на первичном рынке, характеризующихся низким уровнем цен: 30-40 тыс. руб. за сотку, достигали 20-25 сделок в месяц. По мнению экспертов Home estate, в первую очередь, это связано с тем, что со временем строительство становится более экономичным: внедряются новые технологии, позволяющие снизить себестоимость строительства квадратного метра жилья. Таким образом, новое строительство становится экономически более выгодным. Так, сегодня покупка земельного участка площадью 10 соток в 50-километровой доступности от Петербурга и строительство дома площадью 100 кв. м. может быть схоже по стоимости с двухкомнатной квартирой в спальном районе Петербурга.
Кроме того, у россиян существует стремление построить дом самостоятельно, что для многих является более удобным вариантом, поскольку это позволяет учесть все свои запросы при проектировании дома; среди готового предложения найти оптимально подходящий вариант зачастую бывает сложно.
«Сегодня при покупке загородного жилья для большинства покупателей основополагающим фактором является его стоимость. В этом смысле наиболее выгодным сейчас является покупка участка с дальнейшим строительством на нем дома. Поэтому спрос на земельные участки — самый высокий, и эта тенденция по нашим оценкам продолжит развиваться в 2013 году», — комментирует Павел Едемский, директор департамента загородной недвижимости агентства недвижимости Home estate.
