Новый финский бизнес-центр в Москве

0

25 ноября 2010 г. в Москве состоялось открытие делового центра «Etmia». Это совместный проект финского концерна SRV и российской Группы компаний «Стриминвест».

Строительство делового центра завершили в прошлом году в самый разгар кризиса на рынке офисной недвижимости. Несмотря на это, партнеры смогли заполнить здание арендаторами почти на 100 %. В конце лета этого года стали заметны явные перемены на рынке офисной недвижимости Москвы. Это отразилось и на ДЦ «Etmia» – основная часть договоров аренды в здании была подписана осенью 2010 года.

Здание спроектировано по западным стандартам и построено финским подрядчиком в соответствии с западными нормами и принципами жизненного цикла объекта недвижимости.

Расположен новый деловой центр в ЦАО г. Москвы между Третьим Транспортным Кольцом и Садовым Кольцом. Объект класса А включает офисные и коммерческие помещения, общей арендопригодной площадью 6 500 м2. Общая поэтажная площадь объекта составляет 14 000 м2.

Особые требования предъявляют указания мэра Москвы касательно ограничения строительства новых офисных и торговых объектов в пределах Третьего Транспортного Кольца. Причиной этих ограничений называют растущие транспортные проблемы. Строители позаботились о наличии большого паркинга для нового делового центра – коэффициент парковочных мест делового центра один – 1 машино-место на 38 м2 арендованных офисных площадей. 165 мест расположены в наземном гараже-стоянке и подземном паркинге ДЦ. Коэффициент площадей общего пользования составляет всего 8 %, что позволяет арендаторам оптимально планировать размещение офисов на этажах открытой планировки.

По мнению президента концерна SRV господина Юкка Хиенонена, успешное ведение бизнеса в сфере строительства и развития недвижимости в России требует длительного времени; здесь нечего делать тем, кто гонится за сиюминутной выгодой. Получение разрешения на строительство в России занимает в среднем 540 дней, тогда как в Финляндии на это требуется в среднем 66 дней. Для получения разрешения необходимо пройти до 53 различных процедур.

About Author

Comments are closed.