Опубликовано постановление Смольного о новом порядке предоставления участков под инвестпроекты. Предыдущее, предусматривающее торги по т.н. «короткому пакету», в конце прошлого года опротестовала городская прокуратура.
Опубликовано постановление Смольного о новом порядке предоставления участков под инвестпроекты. Предыдущее, предусматривающее торги по т.н. «короткому пакету», в конце прошлого года опротестовала городская прокуратура.
Новые правила игры предусматривают, что заниматься изыскательскими работами и готовить проекты планировки и межевания территорий будут не инвесторы, а КГА. Исключения составят земельные участки, предоставляемые под строительство автодорог, ИЖС в зонах малоэтажной застройки, а также территории, отданные под реновацию и комплексное освоение для жилищного строительства. Как отмечено в постановлении, оно распространяется на отношения, возникшие после 1 января 2011 года.
В Комитете по строительству утверждают, что в результате время от подачи заявки до получения разрешения на строительство сократится с 2 лет до полугода. По данным вице-президента «СоюзПетроСтроя» Льва Каплана, расходы на планировку и межевание составляют около 40% от себестоимости 1 кв. м. Подготовку одного проекта планировки он оценивает в 20-30 млн рублей.
«Хочется отметить преимущества того, что будет меньше различных публичных слушаний и обсуждений, которые затягивают сроки, — говорит гендиректор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь. – Тем более что в действительности они являются не мнением общественности, а активностью специально подготовленных структур». Он, однако, призывает сначала дождаться, как постановление будет претворяться в жизнь, поскольку уже неоднократно неплохие по сути инициативы на практике превращались в дополнительные барьеры, пишет ДП.
