Финансовые органы Израиля обеспокоены ростом пузыря на рынке недвижимости – за 2010 год цены выросли почти вдвое. Однако именно это позволило Банку Израиля повысить учетную ставку, что говорит об устойчивом развитии экономики.
Финансовые органы Израиля обеспокоены ростом пузыря на рынке недвижимости – за 2010 год цены выросли почти вдвое. Однако именно это позволило Банку Израиля повысить учетную ставку, что говорит об устойчивом развитии экономики. Цены на жилом рынке Израиля продолжают повышаться, несмотря на ужесточение кредитной политики. Прогнозы экспертов относительно краха рынка, до сих пор не оправдались.
Как сообщает Prian.ru cо ссылкой на Global Property Guide, за последние два года недвижимость в Израиле в среднем поднялась в цене на 37% – до 1,05 млн шекелей ($294660). Еще больше подорожало жилье в Тель-Авиве (на 46%) и в Иерусалиме (на 30%).
Повышение цен эксперты объясняют быстрым экономическим ростом страны, низкими процентными ставками по кредитам и длительным периодом мирного времени. Кроме того, есть и спекулятивная составляющая: свободная валютная политика Израиля подталкивает инвесторов вкладывать деньги в недвижимость для последующей перепродажи.
Власти страны предпринимали ряд мер, чтобы охладить пыл покупателей и тем самым снизить цены. Однако, по данным Центрального статистического Бюро Израиля, в третьем квартале 2010 года средняя стоимость вторичного жилья повысилась на 16,4% по сравнению с аналогичными показателями за 2009 год и почти на 10% – по сравнению со II кварталом 2010 года. Самый большой взлет цен на рынке недвижимости Израиля до этого был зафиксирован в конце 2009 года. Тогда стоимость жилья увеличилась на 22%.
Тем не менее, чрезмерный рост цен на недвижимость сыграл полезную роль для экономики страны. В начале года Global Property Guide прогнозировал, что благодаря росту рынка недвижимости Банк Израиля сможет поднять учетную ставку в ближайшие два месяца. Однако это случилось раньше: 24 января 2011 года глава Центрального банка Израиля, Стэнли Фишер, заявил повышении учетной ставки на 0,25% (до 2,25%). Это показывает уверенность властей в дальнейшем росте экономики и то, что Израиль успешно справляется с последствиями мирового финансового кризиса.
