Если сдать квартиру без посредников то она приносит доход, позволяющий не только оплачивать расходы на содержание жилья, но и зарабатывать. Аренда может быть долгосрочной или краткосрочной. В первом случае все понятно: вы находите арендатора, заключаете договор, ежемесячно получаете арендную плату и периодически проверяете состояние квартиры. Но последнее не обязательно: есть страховой депозит, если он есть, который можно использовать для покрытия убытков.
С посуточной арендой сложнее: во-первых, приходится практически каждый день искать арендаторов, а также следить за состоянием имущества. Это может занять много времени, совмещать такую деятельность с полноценной работой непросто. В то же время доход от посуточной аренды квартиры может заменить доход от занятости.
Например, по данным сервиса «Найти дом», среднемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру в Москве составляет 41 тысячу рублей, а посуточная — около 2,5 тысяч рублей. Другими словами, краткосрочная аренда будет выгоднее, когда квартира загружена более 16 дней в месяц. В крупных городах квартиры редко простаивают, особенно если они удачно расположены и в хорошем состоянии.
Мария Жукова, генеральный менеджер сети агентств недвижимости «Миэль», говорит, что не все готовы к такому бизнесу, несмотря на то, что посуточная аренда может быть выгоднее. «Собственники, которые предпочитают долгосрочную аренду, почти никогда не соглашаются на краткосрочную аренду. Напротив, те, кто сдает квартиры на сутки, редко сдают квартиры даже на 1-2 месяца.
