Холдинг Setl Group в 2018 году начнет собственные жилые проекты в Москве и Подмосковье. Компания входит в число крупнейших застройщиков жилья в России и оставалась единственной из лидеров без проектов в столичном регионе.
В Москве открылось представительство петербургского холдинга Setl Group. В первые месяцы офис сосредоточится на продажах квартир в новостройках Москвы и Петербурга. В состав холдинга входит агентство «Петербургская недвижимость», которое продает около 30% квартир в Петербурге и Ленобласти.
Теперь холдинг планирует стать активным игроком на рынке в столице. Для работы в Москве Setl Group уже заключил агентские договоры с несколькими девелоперами; с какими именно, в компании не уточняют.
«Со следующего года на базе открывшегося в Москве офиса мы планируем развивать девелоперский бизнес», — говорит генеральный директор холдинга Setl Group Ян Изак, уточняя, что сейчас компания ищет земельные участки для жилищных проектов в Москве и Подмосковье.
О планах выйти в столицу руководство Setl Group говорило минимум последние 5 лет, но сначала компания пошла по пути наращивания объемов на Северо-Западе. В итоге по результатам 2016 года Setl Group вошел в число крупнейших застройщиков жилья в России — компания построила 600 тыс. м2 жилья (общая площадь домов — 980 тыс. м2). Выручка холдинга за прошлый год составила 61,3 млрд рублей. У компании сформирован земельный банк под строительство 6,6 млн м2 жилья на ближайшие 15 лет. При этом в числе лидеров рейтингов Setl Group оставалась единственной компанией, не представленной в Москве или Подмосковье.
Основные проекты компании находятся в Петербурге и Ленобласти, кроме того, холдинг строит жилые дома в Калининградской области. Был у компании также опыт строительства в Финляндии, но дальше одного проекта он не пошел. Основной владелец Setl Group — ее президент Максим Шубарев, ему принадлежит 69% акций, еще 25% — у Яна Изака, оставшиеся акции — у Ильи Еременко.
Самые крупные петербургские застройщики, работающие в Москве — это «Группа ЛСР» и ГК «Эталон». В этом году вышла на рынок столицы ГК «Росстройинвест», а ГК «КВС», напротив, продала свой проект в столичном регионе. Кроме того, у «Лидер Групп» бизнес в Москве выделился в самостоятельную компанию.
«Сейчас удачное время для выхода в Москву, поскольку на падающем рынке проще договориться о цене при покупке земельных активов, — уверен председатель правления ГК «Росстройинвест» Игорь Креславский, — при продуманном подходе у Setl Group есть все шансы, чтобы занять место в числе лидеров на рынке столицы».
Столичный рынок — самый большой в России. По итогам прошлого года в Москве было продано 3,5 млн м2. В Петербурге по итогам прошлого года продажи составили 2,7 млн м2, а с учетом приграничных районов Ленобласти — 4,1 млн м2. Но в самом городе, по данным Becar, земли осталось немного, и строительство развивается в соседних регионах. В Подмосковье ежегодно строится около 8 млн м2 жилья — это больше, чем общий ввод домов в двух столицах.
Фото: Беликов Валентин
