Смольный расширяет список территорий комплексного и устойчивого развития (КУРТ). Чиновники уверены, что для развития города необходимо более жесткое градпланирование — строители выступают с куда более осторожным оптимизмом.
Единственная неожиданность — это расширение списка территорий для запуска программы комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ), которая дополнит существующие программы реновации и комплексного освоения (КОТ).
В три раза больше КУРТ
В начале года были известно о пяти создающихся в Петербурге территориях. Два участка предложил город, это земли бывшей воинской части в Красносельском районе и бывшего золоотвала около станции метро «Ладожская». А еще три территории имели собственников: квартал в районе Лиговского проспекта (на его территории находится мукомольный комбинат, который собираются выводить на Парнас) и два участка Фонда РЖС — в Горской и около Пушкина (в течение последних лет они несколько раз выставлялись на торги, но интереса у бизнеса не вызвали).
Переговоры по включению в программу КУРТ шли с компанией «Старт-Девелопмент», которая занимается проектом города-спутника Южного. Но в финальной версии ПЗЗ поправок по Южному не оказалось. Зато там появилось девять новых адресов (см. карту). Это участки в Петро-Славянке и Ново-Ковалево, три территории в Петродворцовом районе, два квартала в районе Обводного канала (между Старо-Петергофским проспектом и улицей Розенштейна, а также проспектом Обуховской Обороны и Глухоозерским шоссе), а также территория между аэропортом Пулково и Дудергофским ручьем и участки в Сестрорецке — между железной дорогой и площадью Свободы. Для этих зон власти вправе установить свои расчетные показатели обеспеченности социальными объектами и другой инфраструктурой.
В беседе с «ДП» глава КГА Владимир Григорьев сообщил, что большинство предложений о включении этих новых территорий в список КУРТ поступили, в основном, от районных администраций. «Но с бизнесом, у которого в границах кварталов есть участки в собственности, планы по участию в программе КУРТ обсуждали. Реакция позитивная. Скорость вовлечения этих территорий в оборот зависит от того, как быстро собственники земли разработают для них ППТ», — сообщил Владимир Григорьев.
Фото: Коньков Сергей
