По итогам I квартала 2016 года стоимость вторичного жилья в Петербурге уменьшилась на 13,4%, составив в среднем по городу 8,5 млн рублей. Цены на вторичку упали по меньшей мере в двух третях российских городов.
Согласно данным исследования компании «Мир квартир», по итогам I квартала 2016 года квартиры на вторичном рынке подешевели по меньшей мере в двух третях российских городов. Эксперты проанализировали рынок вторичной недвижимости в 62 городах.
Список пяти самых дорогих городов по цене квадратного метра за 3 месяца этого года выглядит следующим образом: Москва — 248,6 тыс. рублей за 1 м2, Петербург — 109,7 тыс. рублей за 1 м2, Владивосток — 83,4 тыс. рублей за 1 м2, Московская область — 78,6 тыс. рублей за 1 м2 и Сочи — 74,7 тыс. рублей за 1 м2.
Самые дешевые «квадраты» расположены на вторичном рынке Махачкалы (39,5 тыс. рублей за 1 м2), Магнитогорска (38 тыс. рублей за 1 м2), Новокузнецка (36,5 тыс. рублей за 1 м2), Брянска (32,3 тыс. рублей за 1 м2) и Нижнего Тагила (31,7 тыс. рублей за 1 м2). «Если посмотреть динамику цены квадратного метра за I квартал, то мы увидим, что все дорогие города, занимающие первые 18 позиций нашего списка, кроме Казани, немного потеряли в стоимости», — отметил Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир».
По средней цене предложения картина похожая: подорожало 20 городов, 42 показали удешевление квартир. Рост не превысил 4,8%, а падение в двух городах достигло двузначных чисел. Более всего средняя стоимость квартиры, по данным экспертов, выросла в Тюмени (+4,8%), Ижевске (+4,4%), Магнитогорске (+4,3%), Краснодаре (+3,2%) и Самаре (+2,4%). А лидерами падения стали Великий Новгород (–18,8%), Петербург (–13,4%), Махачкала (–7,7%), Ставрополь (–7,4%) и Тула (–6,1%).
«То, что падение цен на недвижимость происходит в небольших или депрессивных городах, с низким уровнем зарплат и невысоким уровнем жизни, понятно. Но обращает на себя внимание существенное падение вторички в Северной столице. Видимо, старый жилой фонд, изношенность и печальное состояние которого, особенно в центре города, известна, все меньше устраивает петербуржцев, и они стремятся избавиться от таких квартир. Новостройки в Питере, напротив, завоевывают все большую популярность — отсюда и рост цены квадратного метра и общей стоимости квартир в этом сегменте», — пояснил Павел Луценко.
Средняя цена предложения в Москве составила в конце марта 26 млн рублей, в Петербурге — 8,5 млн рублей, в Сочи, занявшем третье место, — 4,99 млн рублей, во Владивостоке — 4,69 млн рублей. Пятое место занял Екатеринбург — 4,3 млн рублей, а Московская область встала только на седьмую строчку рейтинга с ценой 4,1 млн рублей, пропустив вперед Сургут — 4,3 млн рублей.
Самые дешевые квартиры оказались в Магнитогорске (1,6 млн рублей), Нижнем Тагиле (1,9 млн рублей), Новокузнецке (1,99 млн рублей), Кирове (2 млн рублей) и Брянске (2,09 млн рублей).
dp.ru
