Содержание
Выбор собственной квартиры для будущего владельца важное и ответственное событие.
Неискушенному покупателю сложно учесть все тонкости подбора будущего жилья. Без специальных строительных знаний трудно оценить все недостатки и преимущества выбранной квартиры.
Просмотр предлагаемых вариантов жилья отнимет много времени и доставит кучу хлопот.
Существует определенный риск: встретиться с мошенниками, лишиться денежных средств.
Для успешного выбора и приобретения собственных апартаментов стоит обратиться в надежное агентство недвижимости. Здесь работают опытные риелторы, профессионалы своего дела. Они ознакомят будущего собственника с основными критериями подбора нового места жительства.
Состав семьи
Одинокому человеку в агентстве предложат 1 комнатную квартиру. Стоит учесть планируемые изменения жизненных обстоятельств:
- женитьбу или замужество;
- появление первенца;
- совершеннолетие детей.
Количество комнат, гарантирующих минимальное комфортное проживание в квартире, определяется по формуле n + 1, где n – количество жильцов.
Вторичное или новое жилье?
Покупка апартаментов на рынке вторичного жилья обойдется дешевле, чем готового жилья в новостройке. В том и другом случае существуют отдельные нюансы, которые не следует упускать из вида.
Квартира в старом доме может потребовать косметического и даже капитального ремонта, что повлечет дополнительные расходы.
Новые квартиры обычно предлагаются застройщиком в двух вариантах: с черновой и полной отделкой.
Первый случай даст возможность выполнить дизайн помещения по собственному вкусу, но дополнительно потребует солидных денежных вложений. Полностью отделанная квартира сэкономит средства, ускорит заселение, избавит от хлопот.
Район проживания
При определении района, где будет располагаться будущая квартира, существенным фактором является экология. Поблизости не должно быть свалок мусора, вредных для здоровья предприятий. Желательно, чтобы рядом с домом были работа, социальные объекты, общественный транспорт.
На что обратить внимание при осмотре дома и квартиры
Агентство недвижимости поможет во многих нюансах, о которых физическому лицу не так просто позаботиться самостоятельно. Вот некоторые из них:
- подобрать жилье в соответствии с заявленными требованиями;
- оформить все необходимые документы;
- обеспечить безопасность и законность покупки квартиры.
Нужный этаж подбирается согласно личным предпочтениям. Последние и первые этажи обычно предлагаются со скидкой. Выбор самого верхнего этажа чреват проблемами с протеканием кровли. При поломке лифта придется подниматься наверх пешком. Зато здесь тихо, нет никого, кроме соседей.
Нижний этаж подойдет людям с ограниченными возможностями. Подвал под квартирой не доставит жильцам дискомфорта, если поддерживается в исправном, сухом состоянии. Полы на первом этаже должны иметь дополнительные утепляющие слои.
Подъезды старых домов обычно отделаны в самом дешевом варианте: лифты, двери, окна устаревших конструкций. В новых домах применяют качественные отделочные материалы, усовершенствованное оборудование.
В самой квартире важно обратить внимание на ориентацию по сторонам света:
- с северной стороны не будет солнца;
- с южной, наоборот, избыток солнечного света, жара.
Лучшее расположение комнат с выходом окон на восток или запад. Существенным плюсом будет наличие в квартире лоджии, особенно с остеклением и утеплением.
Тишину в комнате обеспечат капитальные стены, двойные перегородки со стороны смежных соседних квартир.
Сделанный с участием агентства недвижимости оптимальный выбор квартиры удовлетворит желания и амбиции самого взыскательного клиента.
