Активный интерес инвесторов к землям Ленобласти связан не только привлекательной стоимостью земли, но и выгодной для инвесторов налоговой политикой, отмечают эксперты.
Ленобласть на сегодняшний день является наиболее развивающимся, и поэтому одним из привлекательных для инвесторов регионов России. Инвестиционная привлекательность области вызвана целым рядом факторов, способствующих успешному развитию бизнеса. Отчасти это обусловлено географией региона: близость финской границы, сравнительно небольшое по российским меркам расстояние до Москвы и некоторых крупных промышленных кластеров (например, Калуги), отмечают специалисты девелоперской компании «Созвездие».
При этом, по оценкам экспертов, на территории Ленобласти находится достаточное количество больших по площади незастроенных участков, часто с хорошей локацией, которые используются неэффективно. Кроме того, развивая проект в регионе, инвестор может сэкономить до 20% от фонда заработной платы по сравнению со стоимостью аналогичных трудовых ресурсов в Петербурге. Сегодня многие современные производства предпочитают размещаться на территории Ленинградской области.
По состоянию на конец 2012 года отмечается значительная разница в стоимости земли под промышленное строительство в Ленобласти и Петербурге. Так стоимость 1 кв. м. находится в диапазоне от 1000 до 2500 рублей. Она колеблется в зависимости от удаленности участка от города и близости к главным транспортным линиям. При этом немаловажную роль играет уровень подготовки участка, — от 60 рублей за 1 кв. м. Таким образом, стоимость земли в Санкт-Петербурге со всеми необходимыми подключениями к инженерным коммуникациям будет существенно выше, чем стоимость аналогичных земельных участков в Ленобласти.
Большая доля преференций для инвесторов создана усилиями администрации Ленобласти, которая активно заинтересована в привлечении инвестиций. По мнению экспертов, важным плюсом для инвесторов в освоении промышленных территорий Ленинградской области является налоговая политика. «Промышленное производство на сегодняшний день является очень денежноемкой отраслью. Несмотря на то, что последний финансовый кризис заметно притормозил освоение «промышленных земель», пока интерес инвесторов к промышленным землям Ленобласти продолжает расти. Последний проект нашей компании в этом сегменте — производственно-логистический комплекс на трассе «Россия», целиком арендованный компанией PERI, показал, что Ленинградская область привлекательна и для иностранных инвесторов», — комментирует Мария Матвеева, генеральный директор Девелоперской компании «Созвездие».
