По словам генерального директора «Жемчужная Плаза» Юсси Куутса на юго–западе Петербурга количество торгово–развлекательных площадей минимально. Самый крупный торгово–развлекательный центр…
По словам генерального директора «Жемчужная Плаза» Юсси Куутса на юго–западе Петербурга количество торгово–развлекательных площадей минимально. Самый крупный торгово–развлекательный центр, который может составить конкуренцию «Жемчужной Плазе», находится в 4 км от жилого квартала.
ООО «Жемчужная Плаза» займется реализацией проекта МФК. Это совместное предприятие Шанхайской Индустриальной Компании (ШИИК), которая принадлежит правительству города Шанхая (инвестор жилого комплекса), и крупнейшей финской строительной компании SRV Group.Инвестировать в Россию тяжело — недаром Россия по условиям ведения бизнеса занимает 120-е место в мире. Но китайским инвесторам работать у нас, наверное, труднее, чем любым другим. Китайских инвесторов недолюбливают не только в России. Однако несмотря на то, что многие их проекты наталкиваются на непреодолимые преграды, и у нас, и в развитых странах китайцы действуют по принципу «капля камень точит». И нередко добиваются своего.А в результате в строительство первой очереди МФК с участием финов вложат $200 млн в равных долях, которую обещают завершить к 2012 году. К тому времени площадь первой очереди многофункционального комплекса составит 95 тыс. м2. В подземном уровне разместится гипермаркет на 8 тыс. м2. Торговые площади в МФК займут около 60 тыс. м2, а на третьем этаже планируется многозальный 3D–кинотеатр. Вторая очередь комплекса займет свыше 45 тыс. м2 и будет включать торговые и офисные площади, гостиницу, spa–комплекс и паркинг. В комплексе запланировано около 1900 парковочных мест. Также известно, что китайские инвесторы целиком финансируют проект из собственных средств, тогда как финская сторона вложит 30% заемных средств.SRV Group, являющаяся одновременно генподрядчиком проекта, планирует привлечь к строительству российские субподрядные организации. Земельный участок под строительство также взят в субаренду у китайских инвесторов.В Петербурге около 1,3 млн м2 торговых площадей, соответственно, на 1 тыс. человек приходится примерно 286 м2. По словам президента концерна SRV Group Юкка Хиенонена, основные торговые массивы располагаются на севере города — в Приморском и Выборгском районах. Только 40 торговых центров в Петербурге отвечают современным требованиям, причем 13% из них пустуют после кризиса. И все же перспективность строительства торговых площадей на юго–западном направлении Юкка Хиенонена оценивает достаточно высоко.Как заявил Юкка Хиенонен, компания самостоятельно начала предброкеридж проекта и активно ведет переговоры с якорными арендаторами — международными и российскими компаниями, которые уже присутствуют на рынке.
