Согласно законодательству России, разработка технического и кадастрового плана осуществляется только специалистом, имеющим на это полномочия. Таковым признается кадастровый специалист, состоящий в членстве СРО КИ и имеющий специальное образование по профилю. Перечень образовательных стандартов определен Постановление Правительства РФ. Все кадастровые специалисты должны иметь открытые публичные данные, которые формируются в «Реестре» кадастровой палаты.
Какие функции выполняет специалист Росреестра
Профессиональный кадастровый инженер, должен соответствовать своей профессии и все его данные доступны для обзора в «Реестре кадастровых инженеров», который размещается на сайте кадастровой палаты. В Реестре содержатся персональные данные о специалисте, а также какие работы он выполняет, претензии и отзывы клиентов. Здесь же указывается сколько ошибок допустил кадастровый инженер в тот или иной отчетный период.
Межевание участка предусматривает следующие действия со стороны кадастрового инженера:
- Проверка документации, подтверждающие право собственности владельца.
- Мероприятия по согласованию границ участка с соседями и местными органами власти.
- Осуществление геодезических работ по выносу границ в натуру.
- Подготовка официальной документации «Межевое дело», для передачи в Росреестр.
Аналогичный порядок действия предусмотрен и для создания технического плана, который включает в себя:
- Сверка правоустанавливающих документов на квартиру или ОКС.
- Определение точек, которые указывают на точное положение квартиры, помещения в здании.
- Подготовительные работы по разработке технического плана.
- Передача готового техплана в Росреестр и непосредственному заказчику работ.
Кроме этого, по закону предъявляются дополнительные требования к кадастровому инженеру. Так, специалист должен иметь паспорт гражданина РФ, а также СНИЛС. Специалист должен соответствовать профессиональным стандартам и навыкам, определяемые Постановление Правительства РФ №54 от 2009 года. Инженер не должен иметь никаких судимостей, в том числе непогашенную.
В карточке «реестра» каждый может ознакомиться с подробными работами, который предоставляет населению и организациям, тот или иной кадастровый инженер. Начиная с 2015 года, каждый специалист должен иметь постоянное членства в саморегулируемом объединении кадастровых инженеров.
