Какие преимущества даёт снижение кадастровой стоимости?

0

Снижение кадастровой стоимости (CV) – это приведение ее показателя к объективной рыночной цене объекта. Это можно сделать через региональную комиссию при Росреестре или в судебном порядке. Государственное определение кадастровой стоимости не учитывает индивидуальных особенностей объекта, поэтому ее показатель практически всегда завышен. Сумма налога и арендной платы всегда зависит от кадастровой стоимости.

Порядок получения сведений о кадастровой стоимости объекта

Сведения о кадастровой стоимости объекта может получить не только его собственник, но и любое заинтересованное лицо. Вы можете сделать снижение кадастровой стоимости следующими способами:

Заказать котировку из ЕГРН через Росреестр, МФЦ или портал госуслуг;
Заказать отдельную выписку (справку) о кадастровой стоимости через Росреестр, МФЦ или портал госуслуг;
обратиться к кадастровым инженерам, которые получат информацию непосредственно из записи ЕГРН.
В каждом районе Москвы есть учреждения МФЦ «Мои документы». В них можно оформить котировку из ЕГРН или справку о кадастровой стоимости. Это проще, чем обращаться напрямую в Росреестр. Если документы заказываются через портал госуслуг, они будут оформлены в электронном виде с ЭЦП специалиста Росреестра.

Срок выдачи документов, содержащих сведения ЕГРН, не превышает 4 дней. Плата за выписку:

Стандартная выписка ЕГРН в бумажном виде стоит 700 и 2200 руб. (для граждан и юридических лиц);
Стандартная выписка ЕГРН в электронном виде стоит 350 и 600 руб. (для граждан и юридических лиц).
Если вы планируете подать заявку на снижение COP, дата должной осмотрительности должна быть указана в заявлении. Естественно, нет смысла обращаться за пересмотром, если неполное декларирование кадастровой стоимости подтверждается котировкой. Величина отклонения между кадастровой и рыночной стоимостью не отражается в сводках ЕГРН.

About Author

Comments are closed.