Сдать квартиру, т.е. подписать договор аренды, имеет права только собственник дома. Родственники и друзья, не имеющие нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей право распоряжения квартирой, такими действиями не занимаются.
Как найти арендатора (нанимателя) на квартиру
Основная проблема, с которой сталкиваются владельцы съемных квартир, это вопрос как сдать квартиру выгодно и поиск арендатора. Есть несколько способов выйти из этой ситуации. Свяжитесь с агентом по недвижимости. Специалист подберет арендатора, отвечающего всем требованиям клиента, такие услуги стоят недешево и вам придется рассчитывать на дополнительные сборы. Размещайте объявления об аренде недвижимости на онлайн-платформах. Схема тоже работает, однако велик риск «нарваться» на недобросовестных жильцов, которые могут повредить имущество или просто ограбить квартиру.
Найдите потенциальных арендаторов через знакомых, коллег, друзей. Это, пожалуй, самый правильный и удобный способ — по крайней мере, когда что-то пойдет не так, легко найти работодателя и потребовать возмещения причиненного ущерба. Договор найма жилого помещения Договор найма жилого помещения является обязательным документом, ограждающим наймодателя и нанимателя от неблагоприятных последствий сделки (ст. 606 ГК РФ).
Важно понимать, что необходимо подписать договор – квартира сдается родственникам, в ней будут жить друзья или незнакомые люди. Нотариальное заверение не требуется. Помимо договора необходимо составить и подписать акт приема-передачи квартиры. Здесь стоит указать техническое состояние квартиры, расположение мебели, характеристики помещения и т.д. И договор найма, и акт приема-передачи квартиры подписываются обеими сторонами после согласования всех нюансов сделки и совместного осмотра арендуемого помещения.
