Есть много способов сдать недвижимость в аренду. Каждый из них имеет свои особенности, преимущества и недостатки, и мы подробно разберем их ниже.
Мы будем оценивать как сдать однокомнатную квартиру по нескольким критериям: доходность, сильные и слабые стороны, общие характеристики, уровень вашего участия.
На длительный срок
Долгосрочная аренда предполагает ежемесячные платежи и соглашения с арендаторами на основании ст. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует форму договоров найма жилого помещения. Долгосрочная аренда — от 12 месяцев. Для поставок сроком более 1 года договор требует государственной регистрации в Росреестре. Для физических лиц рекомендуется продлевать договор каждые 11 месяцев, чтобы не оказаться в ситуации, когда вы продолжаете предоставлять жилье неплатежеспособному нанимателю по договору.
преимущество. Дополнительная прибыль. Условия оплаты и проживания регулируются договором. Цена и скорость доставки зависят от расположения дома и его состояния. Легкость заключения договорных отношений.
недостаток. Доход от аренды не велик. Необходимо купить бытовую технику, мебель, подготовить к сдаче в виде косметического ремонта. Ситуации, которые необходимо решать, если в квартире прорвало трубу, что-то не так. Есть риск столкнуться с недобросовестными или неплатежеспособными арендаторами.
